结论前置：办公室租在居民楼是否合法，取决于是否遵守了相关法律法规、管理规约，并获得了有利害关系的业主一致同意。若未经同意或未按规定程序改变房屋性质，则出租行为是违法的。

详细分析：

1. 法律法规基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主在行使房屋使用权时，不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，如用于办公出租。若确实需要改变房屋用途，除需遵守相关法律法规及管理规约外，还必须经有利害关系的业主一致同意。
   • 《商品房屋租赁管理办法》也明确规定，违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。这意味着，如果居民楼原本设计为住宅用途，未经批准擅自改为办公用途并出租，是违反规定的。

2. 合法与非法行为的界限：

   • 合法情况：如果业主已经获得了有利害关系的业主的一致同意，并按照相关规定办理了住宅性质变更手续（如需），那么将住宅作为办公房屋出租是合法的。这种情况下，出租行为符合法律法规和管理规约的要求，不会损害其他业主的合法权益。
   • 非法情况：未经有利害关系的业主一致同意，或者未按照法定程序办理住宅性质变更手续，私自将住宅出租用于办公，这种行为是违法的。利害关系业主有权向相关部门投诉或向法院起诉，要求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等。

3. 地方规定与操作要求：

   • 不同地方可能对住宅改为办公有更具体的规定和要求，如特定区域的限制条件、备案审批手续等。因此，在出租前，业主应充分了解并遵守当地的具体规定，确保出租行为的合法性和合规性。
   • 业主在出租住宅作为办公房屋时，还需确保租赁合同的合法性和有效性，明确租赁用途和双方的权利义务。同时，应遵守当地的房屋租赁管理规定，及时办理相关登记备案手续，以避免不必要的法律风险。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在出租前，业主应与其他业主进行充分沟通，了解他们的意见和态度，确保出租行为不会给他们带来不便或损失。
   • 如果出租行为需要改变房屋性质或结构，业主应提前向相关部门申请批准，并按照批准的要求进行改造和装修。
   • 在签订租赁合同时，业主应明确告知承租人房屋的使用性质和限制条件，避免承租人因不了解情况而违反规定。

法律建议：

• 如果您打算将居民楼出租作为办公用途，建议您先了解并遵守相关法律法规和管理规约的要求。
• 在出租前，务必与其他有利害关系的业主进行沟通并获得他们的一致同意。
• 如果需要改变房屋性质或结构，请提前向相关部门申请批准并按照批准的要求进行改造和装修。
• 在签订租赁合同时，请明确告知承租人房屋的使用性质和限制条件，并确保租赁合同的合法性和有效性。

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