业委会的成立并不自动终止原物业合同。物业服务合同的终止需满足特定的法定或约定条件，并遵循相应的程序和要求。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同不会自动终止的原因

1. 合同相对性：物业服务合同是业主委员会或业主与物业服务企业之间签订的，其终止需遵循合同约定和法律规定，而非仅因业委会的成立而自动终止。
2. 法律稳定性：为了维护交易的稳定性和可预测性，法律通常不会轻易允许合同因一方主体的变化而自动终止。

二、合同终止的具体条件

1. 合同期限届满：若物业服务合同约定了服务期限，期限届满且未续签时，合同自然终止。但实践中，原物业服务企业在选定新服务企业前可能会继续提供服务，以确保小区的正常运营。
2. 双方协商一致：业主委员会与物业服务企业可经协商一致提前解除合同。这需要双方就相关事宜达成一致意见，并签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及后续事宜等。
3. 法定解除事由：包括不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍不履行等情形。在这些情况下，当事人可依法解除合同，并可能要求对方承担违约责任。

三、业委会在合同终止中的作用与程序要求

1. 代表业主行使权利：业委会代表业主行使对物业管理的权利，包括决定是否解除物业服务合同。若认为物业服务企业存在问题，可通过召开业主大会等方式决定是否解除合同。
2. 遵循法定程序：解除合同需遵循一定程序，如提前通知物业服务企业、召开业主大会并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意、与物业服务企业协商等。这些程序旨在保护业主的合法权益，确保决策的合法性和有效性。

四、新合同签订与旧合同终止的关系

1. 新合同生效旧合同终止：业主委员会选聘新的物业服务企业后，需与其签订书面的物业服务合同。新的物业服务合同生效后，原有的前期物业服务合同即告终止。此时，业主委员会应与原物业服务企业进行交接，确保平稳过渡。
2. 交接事宜：在交接过程中，业主委员会应确保原物业服务企业移交所有相关资料和财物，包括但不限于物业档案、设施设备、财务账目等。同时，新物业服务企业应尽快熟悉小区情况，开始提供服务。

五、特殊情况与地方规定

1. 地方特别规定：地方可能根据本地实际情况制定特别规定，对业委会成立与物业合同的关系作出特别规定。在此情况下，需遵循当地法规执行。例如，某些地区可能规定了业委会成立后原物业服务合同的自动延续期限或特定解除条件。
2. 关注地方政策：因此，在处理此类问题时，业主委员会应关注当地政策动态，确保所有操作符合法律法规的要求。

六、监督与争议解决

1. 监督物业服务：业主委员会有权对物业服务企业的服务进行监督，确保其按合同约定提供优质服务。若发现物业服务企业存在违约行为或损害业主利益的情况，应及时采取措施维护业主权益。
2. 争议解决途径：若原有物业合同损害业主利益或双方就合同解除等事宜产生争议，业主委员会可代表业主与物业服务企业协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁等。

建议：在实际操作中，业主委员会应依法依规行事，确保所有操作合法合规。若遇到复杂情况或不确定如何处理时，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。