针对您提出的“未招先建”（这里我理解为类似“未批先建”的情况，即未经审批或未按照审批要求进行建设）如何处理的问题，以下是我根据相关法律法规和政策，为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，“未招先建”或“未批先建”的行为是违反相关法律法规的，特别是《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定。这类行为通常会导致一系列的法律后果和行政处罚。

一、法律后果与行政处罚

1. 责令停止建设：一旦发现“未招先建”或“未批先建”的行为，相关部门会首先责令建设单位或个人立即停止建设活动。

2. 限期改正与罚款：

   • 如果建设行为尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，相关部门会要求建设单位或个人在限期内进行改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
   • 如果无法采取改正措施消除影响，相关部门会要求限期拆除违法建筑。对于不能拆除的，会没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

3. 强制措施：如果建设单位或个人在接到责令停止建设或限期拆除的决定后，不停止建设或逾期不拆除，相关部门可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、特定情境下的处理

1. 农村建房：从特定时间（如2020年7月3日）起，农村建房需求均要“先审批、后建设”。如果“未批先建”造成乱占耕地的，会被视为“新增乱占耕建房行为”并予以拆除。此外，违法占用耕地建房未拆除消除影响的，本人及子女在入党联审联鉴时可能不予通过，且一律不予开具任何房产证明（如装电表、户籍等相关证明材料）。

2. 拆旧建新或利用空闲建设用地：对于这类建住宅未经审批擅自建房的情况，要求落实整改并完善相关手续。如果未完善相关手续或不符合办理相关手续的，同样一律不予开具任何房产证明。

三、建议与措施

1. 遵守法律法规：建设单位或个人在进行建设活动前，务必确保已经获得所有必要的审批和许可，并严格按照审批要求进行建设。

2. 及时咨询与沟通：如果在建设过程中遇到任何疑问或问题，建议及时与相关部门进行咨询和沟通，以确保建设活动的合法性和合规性。

3. 积极配合整改：如果已经被发现存在“未招先建”或“未批先建”的行为，建议积极配合相关部门的整改要求，尽快消除违法状态，以减少法律后果和行政处罚。

综上所述，“未招先建”或“未批先建”的行为是违法的，并会导致一系列的法律后果和行政处罚。因此，建议建设单位或个人在进行建设活动前务必确保合法合规，以避免不必要的法律风险和经济损失。