针对您提出的“租房签合同一年，不到期走了怎么办”的问题，这是一个涉及合同法和租赁关系的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、首要步骤：审视合同条款
仔细阅读合同：您需要仔细查阅租赁合同中关于提前解约的具体条款。这些条款通常会明确说明在合同未到期时提前退房所需承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
理解合同内容：确保您完全理解合同中的各项规定，特别是关于提前解约的部分。这将帮助您明确自己的权利和义务，为后续处理提供依据。
二、与房东进行友好协商
主动沟通：在决定提前离开后，您应主动与房东取得联系，诚恳地说明提前退房的原因，如工作变动、家庭紧急情况等，以争取房东的理解。
提出解决方案：为了增加协商成功的可能性，您可以提出一些对房东有利的解决方案，如协助寻找新租客、承担部分房屋空置期间的租金损失等。
三、根据协商结果或合同条款承担责任
支付违约金：如果合同中明确规定了提前解约需要支付违约金，且房东不同意协商解除合同，那么您需要按照合同约定的金额支付违约金。
赔偿损失：除了违约金外，如果因为您的提前离开给房东造成了其他实际损失（如房屋空置期间的租金损失、为准备出租而进行的装修或配置家具家电的费用等），您可能还需要根据房东提供的证据来赔偿这些损失。
押金处理：通常情况下，房东可能会扣除全部或部分押金作为对违约行为的一种补偿。如果押金不足以弥补损失，您可能还需要额外支付赔偿款。
四、考虑转租作为替代方案
房东同意转租：在房东同意的前提下，您可以寻找合适的次承租人来接替您继续租赁该房屋。这将有助于减轻您的经济负担，并减少房东的损失。
签订转租协议：与次承租人签订转租协议时，请确保明确双方的权利和义务，并确保转租行为符合法律法规和原租赁合同的规定。可能需要房东与新租客重新签订租赁合同或在转租合同上签字确认。
五、保留证据以备不时之需
在整个处理过程中，请务必保留好与房东沟通的记录（如聊天记录、短信、邮件等）、转账记录以及任何可能涉及违约责任的证据。这些证据在后续可能出现纠纷时将起到至关重要的作用，有助于维护您的合法权益。
总结与建议：
租房合同具有法律效力，签订后应严格履行。如果因特殊情况需要提前退租，请务必先查看合同条款并与房东进行充分沟通。尽量通过协商解决纠纷，以减少不必要的法律纠纷和经济损失。如果无法协商一致，请依法承担相应的违约责任，并确保保留好相关证据。同时，建议在签署租房合同时认真阅读每项条款，了解自身的权利和义务，以便在后续处理中更加从容不迫。