在房产继承问题中，第一继承人并非固定不变，而是根据是否存在有效遗嘱以及法定继承人的具体情况来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、存在有效遗嘱的情况
如果被继承人去世前立有合法有效的遗嘱，并且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么遗嘱中的指定将优先于法定继承顺序。这意味着，房产将按照遗嘱的内容进行分配，而不再严格遵循法定继承人的顺序。因此，在这种情况下，第一继承人就是遗嘱中指定的那个人。
二、不存在有效遗嘱或遗嘱未涉及房产分配的情况
若被继承人未留下遗嘱，或遗嘱未涉及房产分配，则按照法定继承规则进行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产作为被继承人的遗产，其第一顺序继承人主要包括以下几类：
配偶：
- 配偶是指被继承人死亡时与之具有合法婚姻关系的人。无论初婚还是再婚，只要婚姻关系合法有效，配偶均享有继承权。
- 非法同居关系中的一方死亡时，另一方无权以配偶身份继承房产。
- 事实婚姻需符合特定历史条件下的法律规定（如1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前已经符合结婚实质要件的事实婚姻），才能享有继承权。
子女：
- 子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。无论子女的出生情况如何，只要与被继承人存在合法的亲子关系，均享有平等的继承权。
- 婚生子女：婚姻关系存续期间所生育的子女。
- 非婚生子女：虽父母未结婚，但法律上享有与婚生子女同等的权利。
- 养子女：通过合法收养程序建立关系的子女，有权继承养父母的房产，通常不能继承生父母的房产（除非收养关系解除且未影响继承权）。
- 有扶养关系的继子女：需判断继父母是否对继子女进行了抚养教育或继子女对继父母进行了赡养扶助。若形成扶养关系，则继子女享有继承权。
父母：
- 父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。在继承开始时，他们均有权作为第一顺序继承人。
- 生父母：亲生子女的房产继承权可能因收养关系而消除（若子女被收养且收养关系成立）。
- 养父母：基于合法收养关系享有继承权。
- 有扶养关系的继父母：与继子女形成扶养关系的，有权继承继子女的房产。
特殊情况：
- 丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，如果尽了主要赡养义务，也视为第一顺序继承人。这要求对被继承人生活提供了主要经济来源或在劳务等方面给予了主要扶助。
三、继承份额的分配原则
在法定继承中，同一顺序继承人的继承份额一般应当均等。但考虑到实际情况的差异，法律也规定了若干特殊情况的调整原则：
- 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应给予适当照顾，确保其基本生活需求。
- 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分，以体现其对家庭的贡献和付出。
- 有扶养能力和条件但未尽扶养义务的继承人，分配时应不分或少分，以此作为对其不履行法定义务的惩罚。
- 若继承人之间协商同意，也可以不均等分配，尊重家庭内部的自主安排。
总结与建议：
房产的第一继承人并非固定不变，而是根据是否存在有效遗嘱以及法定继承人的具体情况来确定。在无遗嘱情况下，配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人，依据法律规定享有平等的继承权，并可根据实际情况进行适当调整。若您面临房产继承问题，建议首先查阅被继承人的遗嘱（如有），并了解法定继承人的具体情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。