新婚姻法（即《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编）对房子归属的规定，主要依据房屋购买时间、出资情况、产权登记以及双方约定等因素综合判断。以下是对不同情况下房产归属的详细解析：

一、婚前购房的房产归属

1. 一方全款购房

   • 情况描述：若一方在婚前全款购买房产，并登记在购买方名下。
   • 归属原则：该房产属于购买方的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2. 一方支付首付并贷款购房

   • 情况描述：若一方婚前签订购房合同，支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。
   • 归属原则：离婚时，双方应协议处理房产。若协议不成，法院可判决房产归登记一方，未归还贷款为其个人债务，同时需对另一方就共同还贷及相应增值部分进行补偿。

3. 双方共同出资购房

   • 情况描述：婚前双方共同出资购买房产。
   • 归属原则：房屋按份共有，份额按出资比例确定；未明确比例的，视为共同共有。

4. 父母出资购房

   • 情况描述：婚前一方父母出资购房。
   • 归属原则：通常视为父母对子女的个人赠与，房屋认定为出资方子女的个人财产。若双方父母均出资且登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。

二、婚后购房的房产归属

1. 一方以个人财产购房

   • 情况描述：婚后一方用其个人财产全款购买且登记在自己名下的房产。
   • 归属原则：房屋归该方所有，但需证明资金完全来源于婚前财产。

2. 双方共同出资购房

   • 情况描述：婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋。
   • 归属原则：不论房产证登记在谁名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 父母出资购房

   • 情况描述：婚后父母为双方购置房屋出资。
   • 归属原则：有约定按约定处理；没有约定或约定不明的，一般认定为夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的除外。

三、特殊情况下的房产归属

1. 婚后加名

   • 情况描述：婚前一方全款买房，婚后产权证上加上配偶名字。
   • 归属原则：视为赠予，房产变为共同所有。

2. 继承房产

   • 法定继承：婚姻关系存续期间通过法定继承获得的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。
   • 遗嘱继承：若遗嘱中明确指出房产只归夫妻一方，则该房产为该方的个人财产。

3. 尚未取得所有权或未完全取得所有权的房屋

   • 情况描述：如购房合同已签但尚未取得房产证。
   • 归属原则：有争议时暂不判决归属，待取得完全所有权后另行起诉。

四、法律建议

1. 明确约定：夫妻双方可以通过书面协议明确房产的归属，以避免未来可能出现的纠纷。
2. 保留证据：在购房过程中，保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、贷款记录等，以便在需要时证明房产的归属。
3. 咨询专业律师：在处理房产纠纷时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。

总结来说，新婚姻法对房子归属的规定涉及多个方面，包括购买时间、出资方式、父母赠与、继承以及离婚时的分割原则等。在处理此类问题时，应综合考虑各种因素，以确保财产分割的公平性和合理性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。