在撰写房子委托别人代租的合同时，我们需要确保合同内容详尽、合法，并且能够充分保护双方的权益。以下是一份详细的合同撰写指南，供您参考：

一、合同标题

合同标题应明确标注为“房屋租赁委托合同”或“委托租房合同”，以清晰表明合同的性质和目的。

二、双方信息

1. 委托人：

   • 姓名（或名称）：填写委托人的全名或公司名称。
   • 身份证号码（或统一社会信用代码）：填写委托人的身份证号码或公司的统一社会信用代码。
   • 联系方式：填写委托人的联系电话或电子邮箱等联系方式。

2. 受托人：

   • 姓名：填写受托人的全名。
   • 身份证号码：填写受托人的身份证号码。
   • 联系方式：填写受托人的联系电话或电子邮箱等联系方式。
   • 房地产中介资格（如适用）：如果受托人是房地产中介机构或具有相关资格，应在此注明。

三、委托事项与权限

1. 委托事项：

   • 详细列明委托的具体内容，如寻找合适的租客、洽谈租金和租期、签订租赁合同、办理入住和退房手续等。

2. 权限范围：

   • 明确受托人的权限范围，包括是否有权确定租金价格、收取租金和押金、处理租赁期间的维修和保养问题等。
   • 可以设定一些限制条款，如租金不得超过某个金额、租期不得超过某个期限等，以保护委托人的利益。

四、委托期限

1. 起止日期：

   • 明确委托的起始日期和结束日期。

2. 自动续期或提前终止：

   • 可以设定自动续期条款，如合同到期后自动续期一年，除非一方提前通知终止。
   • 也可以设定提前终止条件，如一方严重违约时，另一方有权提前终止合同。

五、费用与报酬

1. 费用承担：

   • 约定委托过程中产生的费用（如广告费、中介费等）由哪方承担。

2. 报酬支付：

   • 根据受托人的服务内容和质量，约定受托人的报酬及其支付方式。
   • 可以设定固定报酬或按比例收取报酬（如租金的某个百分比）。

六、双方权利与义务

1. 委托人权利与义务：

   • 提供真实有效的房屋信息和租房需求。
   • 按照约定支付报酬和费用。
   • 对受托人的工作进行监督和检查。

2. 受托人权利与义务：

   • 忠实履行委托事务，按照委托人的指示处理事务。
   • 保守委托人的商业秘密和个人隐私。
   • 亲自处理委托事务，未经委托人同意不得转委托。
   • 及时向委托人报告委托事务的进展情况和结果。

七、违约责任

1. 违约情形：

   • 约定双方违反合同时应承担的违约责任和赔偿方式。
   • 可以设定违约金或赔偿金等条款，以约束双方的行为。

2. 赔偿方式：

   • 明确赔偿的范围和计算方式，如因违约导致的直接损失和间接损失等。

八、争议解决

1. 解决方式：

   • 选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 管辖法院：

   • 如果选择诉讼方式解决争议，应确定管辖法院，通常可以选择合同签订地或履行地的法院。

九、其他约定

根据实际情况，可以在合同中添加其他特殊约定，如房屋的维修和保养责任、租客的筛选标准等。

十、签字盖章

双方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如果可能的话，建议对合同进行公证或备案，以增加其法律效力。

示例模板（简化版）

# 房屋租赁委托合同

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[填写]，联系方式：[填写]

乙方（受托人）：[受托人姓名]，身份证号码：[填写]，联系方式：[填写]

## 一、委托事项
甲方委托乙方代为处理位于[房屋地址]的房屋租赁事务，包括寻找租客、洽谈租金和租期、签订租赁合同等。

## 二、委托期限
自[起始日期]起至[结束日期]止。合同到期后，双方可协商续签。

## 三、费用与报酬
1. 委托过程中产生的费用由[甲方/乙方]承担。
2. 乙方完成委托事务后，甲方应支付乙方报酬人民币[金额]元，支付方式为[现金/银行转账]。

## 四、双方权利与义务
（此处详细列明双方的权利与义务，如上述第六点所述）

## 五、违约责任
（此处详细列明违约情形和赔偿方式，如上述第七点所述）

## 六、争议解决
因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构/法院]解决。

甲方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日

在撰写合同时，请务必根据实际情况进行调整和完善，并咨询专业律师的意见以确保合同的合法性和有效性。希望这份指南能够帮助您撰写一份详尽且合法的房屋租赁委托合同。