与二手房东签订的合同是否具有法律效力，主要取决于原房东是否同意转租、转租合同是否违反法律法规的强制性规定、转租期限是否超过原租赁期限，以及合同双方是否具备相应的民事行为能力且意思表示真实。以下是对这些情况的详细分析：
合同有效的情况
原房东同意转租
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，转租合同也具有法律效力。
- 解释：若二手房东（承租人）已获得原房东（出租人）的明确同意进行转租，则你（次承租人）与二手房东签订的转租合同是合法有效的。例如，原房东在转租合同上签字或出具书面同意书，均视为同意转租。
转租合同不违反法律法规的强制性规定
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
- 解释：转租合同的内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定或违背公序良俗。例如，合同中不得约定将房屋用于非法活动，否则该合同将被视为无效。
转租期限不超过原租赁期限
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
- 解释：转租合同的期限不得超过原租赁合同的剩余期限。若超出，超出部分不受法律保护。例如，原租赁合同剩余期限为一年，而转租合同约定为两年，则超出的一年部分无效。
合同双方具备相应的民事行为能力且意思表示真实
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 解释：签订转租合同的双方都必须具备完全民事行为能力，且双方在签订合同时的意思表示必须真实，无欺诈、胁迫等情形。例如，双方均应为成年人，且签订合同时无精神疾病等影响判断力的因素。
合同无效的情况
未经原房东同意擅自转租
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，未经出租人同意的转租行为，出租人有权解除合同。若出租人在知道或应当知道转租行为后的六个月内提出异议，转租合同可能被视为无效。
- 解释：若二手房东未经原房东同意擅自转租，且原房东在法定期限内提出异议，则你与二手房东签订的转租合同可能会因失去基础而归于无效。此时，你可能面临被迫搬离的风险，且因合同无效导致的损失，过错方应承担相应责任。
合同内容违法
- 解释：若租赁合同本身存在违反法律法规强制性规定的内容，如租金过高违反价格管理规定、租赁期限超过法定限制等，该合同同样会被认定为无效。
注意事项与建议
- 核实转租权限：在签订租赁合同前，务必要求二手房东出示原房东同意转租的书面证明，或确保能在合理时间内获得原房东的追认，以降低合同无效的风险。
- 审查合同内容：仔细审查租赁合同条款，确保其符合法律法规要求，避免包含违法或显失公平的内容。例如，检查租金、押金、付款方式、交房时间等关键条款是否明确且合法。
- 采用书面形式：为增强合同的证明力和可执行性，建议采用书面形式签订合同，并确保双方签字盖章，保留好原件或复印件作为证据。
综上所述，与二手房东签订的合同是否具有法律效力，需综合考虑多个因素。在签订合同时，务必谨慎行事，以确保自身合法权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。