租房押金不退是否合法，主要取决于租赁合同的约定以及双方的实际履行情况。以下是对此问题的详细分析：
一、合法不退押金的情况
合同明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了押金的退还条件，例如承租人需保持房屋整洁、不损坏设施、按时缴纳租金等，而承租人违反了这些约定，房东有权按照合同约定扣除相应押金作为补偿。这是正常的合同履行行为，不构成违法。
- 举例来说，合同中约定承租人需在退租时将房屋恢复原状，若承租人未履行此义务，房东扣除押金用于弥补恢复费用是合法的。
承租人违约：
- 承租人未按照合同约定履行义务，如擅自转租、损坏房屋设施、欠缴租金或水电费等，且合同中明确规定了此类违约情况下不退押金，房东有权依据合同条款不退还押金。
- 例如，合同中明确规定承租人擅自转租将扣除全部押金，若承租人确实存在擅自转租行为，房东不退押金是合法的。
协商一致：
- 在租赁期间，如果承租人和房东因各种原因协商一致对押金的处理做出新的安排，且这种协商是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么房东不退押金也是合法的。
- 比如，承租人提前退租，经与房东协商同意扣除押金作为提前解约的补偿。
二、违法不退押金的情况
无正当理由不退押金：
- 如果承租人在租赁期间没有违反任何合同约定，履行了自己的全部义务，但房东在租赁期满后无正当理由拒绝退还押金，这种行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
- 举例来说，承租人按约定交还房屋，且房屋及其附属设施设备完好无损，没有拖欠任何费用，房东却以“房屋需要重新装修”等不合理理由拒绝退还押金，这是违法的。
涉嫌侵占罪：
- 在极端情况下，如果房东以非法占有为目的，拒不退还承租人数额较大的押金，且经承租人索要后仍不退还，可能构成侵占罪。这是一项刑事犯罪，需要承租人自行向法院提起诉讼。不过，侵占罪的“数额较大”标准因地区而异，一般在5000元至20000元以上。
三、应对建议
查看合同条款：
- 在处理押金问题时，首先应仔细查看租赁合同的具体条款，了解双方的权利和义务。
协商沟通：
- 若遇到押金纠纷，承租人应先尝试与房东进行协商沟通，寻求和解。在协商过程中，可以明确表达自己的诉求和理由，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
法律途径：
- 若协商不成，承租人可以通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解、向消费者协会投诉、向房屋租赁管理部门反映等方式维护自己的合法权益。必要时，还可以向人民法院提起诉讼。在提起诉讼前，建议承租人收集好相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋交接单等，以支持自己的主张。
综上所述，租房押金不退是否合法需根据具体情况判断。在签订租赁合同时，双方应明确押金的各项条款，并严格遵守相关法律法规的规定，以避免不必要的纠纷。在遇到问题时，承租人应依法维权，确保自己的合法权益得到保障。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。