关于租的仓库失火责任谁承担的问题，需结合火灾原因、租赁合同约定及双方过错程度综合判断，具体分析如下：

1. 责任划分的总体原则

• 承租人责任：若火灾由承租人过失或疏忽引发（如违规使用电器、管理不善导致易燃物起火），承租人需承担主要赔偿责任。
• 出租人责任：若火灾因仓库本身存在安全隐患（如消防设施缺失、电气线路老化）且出租人未及时维修整改，出租人需承担相应责任。
• 第三方责任：若火灾由第三方行为（如隔壁工厂火灾蔓延、故意纵火）引起，责任由第三方承担。
• 不可抗力或意外事件：若火灾由雷击等不可抗力因素引发，双方可协商分担损失或按合同约定处理。

2. 具体情形及责任认定

• 承租人原因导致失火：
  • 使用不当：如私拉电线、使用大功率电器或未采取防火措施，承租人需承担主要责任。
  • 管理不善：如未及时清理易燃杂物、违规储存易燃易爆物品，承租人需承担相应责任。
• 出租人原因导致失火：
  • 房屋缺陷：如消防设施不符合规定、电气线路老化且未维修，出租人需承担主要责任。
  • 未履行告知义务：如未告知仓库潜在危险或安全注意事项，出租人需承担部分责任。
• 第三方原因导致失火：
  • 外部火源：如隔壁工厂火灾蔓延或故意纵火，责任由第三方承担，双方可向第三方索赔。
  • 不可抗力：如雷击引发火灾，双方可协商分担损失或按合同约定处理。

3. 合同约定的作用

• 若租赁合同明确约定火灾责任（如“租赁期间因任何原因导致的火灾损失均由承租人承担”），则按合同约定执行。
• 若合同未约定，则需根据法律法规和实际情况综合判断责任划分。

4. 法律依据

• 根据《中华人民共和国消防法》第十六条，出租人作为仓库管理者，需履行以下义务：
  • 确保建筑符合消防安全标准（如防火间距、消防通道畅通）；
  • 定期维护消防设施（如灭火器、喷淋系统）；
  • 及时消除火灾隐患；
  • 对承租人进行必要的安全告知。
• 若出租人未履行上述义务导致火灾，需承担相应法律责任。

5. 建议行动步骤

• 收集证据：保留现场照片、消防报告、租赁合同等证据。
• 责任认定：通过消防部门出具的《火灾事故认定书》确定起火原因。
• 协商或诉讼：依据责任认定结果，与对方协商赔偿；协商不成可向法院起诉。

6. 结论与提醒

• 仓库失火责任划分需综合考虑火灾原因、双方过错程度及合同约定。
• 若您面临此类纠纷，建议尽快咨询专业律师（即我），以便更好地维护自身权益。

如有进一步疑问或需要法律帮助，可直接向我咨询，我将为您提供详细解答。