核心结论：邻居家漏水渗到您家，您可以通过协商、物业或社区调解、法律途径等方式索赔，具体如下：

1. 协商解决

   • 步骤：首先，您可以主动与邻居友好沟通，明确告知其漏水情况已经对您家造成了损害，如墙面发霉、地板变形、家具受损等。要求邻居及时采取措施修复自家漏水问题，并就您家的损失进行赔偿。在协商过程中，建议您保留好相关证据，如现场照片、视频，记录漏水的时间、频率、造成的具体损害等情况，以便在协商时有理有据。
   • 优势：协商解决是最为便捷、高效的方式，能够避免双方陷入繁琐的法律程序，节省时间和精力，同时也有利于维护邻里之间的和谐关系。
   • 可能遇到的问题及应对：如果邻居不承认漏水是其原因导致，或者对赔偿金额存在争议，您可以提出共同委托专业的鉴定机构对漏水原因和损失程度进行鉴定，根据鉴定结果再进一步协商赔偿事宜。

2. 通过物业或社区调解

   • 步骤：如果与邻居直接协商无法达成一致，您可以向小区的物业管理公司反映情况，请求物业出面协调解决。物业通常有责任和义务处理小区内的此类纠纷，他们可以安排专业人员检查漏水原因，组织双方进行调解，提出合理的解决方案。另外，您也可以向所在社区居委会寻求帮助，社区工作人员会从维护社区和谐稳定的角度出发，介入调解，促使双方达成和解。
   • 优势：物业和社区作为第三方，具有一定的中立性和权威性，他们的介入可以增加协商的成功率。而且物业和社区对小区内的情况比较了解，能够更快速地找到问题的关键所在，提出切实可行的解决办法。
   • 可能遇到的问题及应对：若物业或社区调解后，邻居仍然拒绝赔偿，您可以要求物业或社区出具调解不成的书面证明，为后续采取法律途径做好准备。

3. 法律途径

   • 步骤：
     • 收集证据：除了前面提到的现场照片、视频等，您还需要收集能够证明漏水与邻居家存在因果关系的证据，如专业鉴定机构出具的漏水原因鉴定报告；证明您家损失情况的证据，如购买家具、装修材料等的发票、维修费用清单等；以及您与邻居协商、物业或社区调解的相关记录等。
     • 确定责任主体：根据鉴定结果和相关法律规定，确定邻居是否应当承担赔偿责任。如果漏水是由于邻居家的管道老化、装修不当等自身原因导致的，邻居应当承担侵权责任。
     • 提起诉讼：准备好相关证据后，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中，要按照法院的要求提交证据、参加庭审等活动，积极维护自己的合法权益。
   • 优势：法律途径具有强制性和权威性，如果您的诉求合理、证据充分，法院会依法作出公正的判决，保障您的合法权益得到实现。
   • 可能遇到的问题及应对：法律诉讼程序相对复杂，可能需要花费一定的时间和精力。而且诉讼结果也存在一定的不确定性。为了避免这些情况，建议您在诉讼前咨询专业律师，制定合理的诉讼策略，提高诉讼的成功率。

在整个索赔过程中，您要保持冷静和理性，依法依规维护自己的权益。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，随时都可以向我咨询。