结论前置：物业是否负责业主家里漏水维修，需根据漏水的具体位置和原因来判断。以下是详细分析：
一、房屋保修期内的情况
- 若漏水源于房屋本身质量缺陷：
- 在房屋保修期内，如果漏水问题是由于房屋本身的质量缺陷（如防水工程不达标、水管质量问题等）导致的，那么应由开发商负责维修。此时，虽然业主可能首先向物业反映问题，但物业的主要义务是协助业主联系开发商并跟进维修进度。
- 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中，给排水管道的保修期为2年。自竣工验收合格之日起计算。
二、房屋保修期外的情况
公共区域或公共设施导致的漏水：
- 如果漏水是由公共区域（如屋顶、外墙）或公共设施（如公共管道、公共排水系统）引起的，物业负有维护和管理的责任。物业应使用公共维修基金及时安排维修，并确保公共设施的正常运行。
- 法律依据：根据《物业管理条例》第五十三条，专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
业主专有部分的问题：
- 对于业主家中专有部分（如水龙头、马桶连接处、自家水管等）的漏水问题，物业通常没有免费维修的义务。这是因为业主对其建筑物专有部分享有所有权，并负有维护和管理的责任。不过，部分物业可能提供有偿维修服务，业主可与物业协商并支付相应费用。
三、特殊情况下的责任划分
物业疏于管理：
- 如果水管漏水是由于物业公司的疏于管理或未及时处理导致的，即使不在保修期内，物业也可能需要承担责任。例如，物业未定期检查公共管道，导致管道老化破裂漏水，物业应负责维修并赔偿业主因此产生的合理损失。
- 法律依据：根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
相邻房屋漏水：
- 如果漏水是由于邻居家漏水渗透至自家导致的，物业有协助协调沟通的义务，但无直接维修责任。此时，业主应与邻居协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。
四、业主应对策略
保留证据：
- 业主在发现漏水问题后，应首先拍摄漏水现场照片/视频，记录损失物品清单及价值凭证，以便后续维权。
及时报修：
- 业主应向物业公司提交书面报修单，要求限期处理并记录沟通过程。如果物业推诿责任或未及时处理，业主可向业主委员会反映或向当地房地产行政主管部门投诉。
协商赔偿：
- 若因物业失职导致损失，业主可依据合同或法律规定主张赔偿。在协商过程中，业主应明确损失范围和赔偿金额，并提供相关证据支持。
法律途径：
- 如果协商无果，业主可通过法律途径解决争议。例如，向法院提起诉讼要求物业承担维修责任或赔偿损失。在诉讼过程中，业主应提供充分的证据证明物业的责任和损失的范围。
总结：物业是否负责业主家里漏水维修取决于漏水的具体位置和原因。在处理此类问题时，建议业主与物业保持沟通，明确责任归属，并根据实际情况决定维修责任和费用的承担方式。如有必要，可向我咨询以获取更具体的法律建议。