违建，即违法建筑，主要指的是未经规划土地主管部门批准，或未按照相关规定领取建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等必要证件，而擅自进行的建筑物和构筑物建设。其范围广泛，通常涉及未按照法定程序、标准或规划要求建设的建筑物或构筑物，具体包括以下几种情形：

1. 未取得相关审批手续的建设行为

   • 未取得建设工程规划许可证：在城市、镇规划区内进行任何工程建设，都必须先向城市、县人民政府城乡规划主管部门或指定镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未获此证即开始建设的，所建建筑视为违建。例如，某企业在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自在城市规划区内建造厂房，则该厂房构成违建。
   • 未取得乡村建设规划许可证：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、公共设施、公益事业及农村住宅建设，需依法取得乡村建设规划许可证。无此证而进行的建设活动，同样构成违建。比如，村民在未申请并取得乡村建设规划许可证的情况下，在自己的宅基地上建房，则该房屋为违建。
   • 未取得或违反临时建设工程规划许可证：临时建设也需经过审批，并取得临时建设工程规划许可证。若未获许可或超过批准期限未拆除的临时建筑，均属违建。如施工单位在未办理临时建设工程规划许可证的情况下搭建简易办公用房，这些房屋即为违建。

2. 违反规划要求的建设行为

   • 违反土地利用总体规划：土地利用总体规划对土地的开发、利用有明确规定。若建设行为与规划不符，如将农用地用于工业建设，则所建建筑为违建。例如，在规划为农用地的地块上建设厂房，违反了土地利用总体规划，因此厂房为违建。
   • 超出规划许可范围建设：即使取得了建设工程规划许可证，也必须严格按照许可证规定的范围进行建设。超出范围的部分，视为违建。如房地产公司获批建设18层住宅楼，但实际建设了20层，超出的两层即为违建。

3. 影响市容市貌或公共安全的建筑物

   • 如搭建在公共通道上的棚屋、占用人行道的摊位等，这些建筑物不仅影响了城市的整体形象，还可能对公共安全构成威胁，因此也属于违建范畴。

4. 其他特定类型的违章建筑

   • 包括占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；以及逾期未拆除的临时建筑等。

特殊情形下的考量：

• 需要注意的是，有些特殊情况下的建筑可能并不直接认定为违建，如因历史原因造成的无证房屋、在自家宅基地上按传统习惯建房等。这些情况需结合具体法律规定和实际情况进行综合判断。例如，对于某些因历史原因形成的无证房屋，如符合一定条件（如在城镇范围内、由居民长期使用且属于生活用房等），可能不被视为违章建筑。

法律后果与建议：

• 对于违建，相关部门有权依法进行查处，并责令限期拆除。若逾期未拆除，相关部门可依法申请法院强制执行拆除。因此，建议在进行工程建设前，务必依法办理相关审批手续，并严格按照审批要求进行建设，以避免因违建而带来的法律风险和损失。

若您有具体的违建问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。