结论前置

建设工程借用资质（俗称“挂靠”）是严格禁止的违法行为，其法律后果严重且多维，主要涉及民事、行政及刑事三个方面。以下是对此行为的全面剖析：

民事法律后果

1. 合同效力：

   • 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条，无资质的实际施工人借用有资质企业名义签订的施工合同无效。这意味着，如果甲企业出借资质给无资质的乙个人，乙以甲企业名义与丙发包方签订的施工合同将不具有法律效力。

2. 工程款结算与赔偿：

   • 若工程验收合格，实际施工人可请求参照合同约定折价补偿；若工程质量不合格且无法修复，则实际施工人可能无法获得工程款。
   • 因借用资质导致合同无效并造成损失的，双方需根据过错程度承担相应赔偿责任。挂靠方与被挂靠方对施工质量问题给发包方造成的损失承担连带赔偿责任。
   • 实际施工人以被挂靠人名义签订合同，被挂靠人对实际施工人的民事责任承担连带责任，同时实际施工人有权向发包人主张权利，发包人在欠付工程价款范围内承担责任。

3. 返还非法所得：

   • 出借资质的企业因出借资质所获得的非法利益，如管理费、好处费等，需依法返还。法院有权根据具体情况收缴双方已经取得的非法所得。

行政法律后果

1. 处罚措施：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条，出借或转让资质证书的企业将面临责令改正、没收违法所得、罚款、停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书的处罚。

2. 资格限制：

   • 认定有挂靠行为的个人将被禁止担任项目负责人，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大质量安全事故的，终身不予注册。

3. 市场准入：

   • 情节严重的，还可能面临被市场监督管理部门吊销营业执照的风险。

刑事法律后果

1. 工程重大安全事故罪：

   • 违反国家规定降低工程质量标准，造成重大安全事故的，直接责任人员可能面临五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2. 行贿罪、受贿罪：

   • 在借用资质过程中，存在行贿、受贿行为的，将依据《中华人民共和国刑法》追究刑事责任，根据情节轻重判处相应刑罚。

3. 其他罪名：

   • 如诈骗罪、非法经营罪等，若借用资质行为构成犯罪，相关责任人也将面临刑事追究。例如，若通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取资质证书，可能构成诈骗罪；若未经许可擅自从事建筑活动，扰乱市场秩序，情节严重的，可能构成非法经营罪。

总结与建议

建设工程借用资质行为违法性明确，其带来的法律后果极其严重，不仅可能导致合同无效、经济损失，还可能面临行政处罚和刑事责任。因此，所有建筑行业企业和个人应严格遵守法律法规，通过合法途径获取资质，确保工程质量和安全，避免触碰法律红线。对于已经发生借用资质行为的企业和个人，应尽快采取措施纠正违法行为，如停止出借或借用资质、主动向相关部门报告并接受处罚等，以减轻可能的法律后果。

如果你或你所在的企业涉及此类问题，或有其他相关法律疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。