在小区电梯里投放广告，通常需要经过业主的同意，以下从不同角度为你详细分析：

一、法律角度

1. 共有部分的管理权

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为建筑物的附属设施，属于业主共有部分，因此业主对电梯广告位的经营享有共同管理权。
   • 这意味着，在电梯里投放广告，必须征得相关业主、业主大会或物业服务企业的同意，因为广告经营会涉及到共有部分的利用和收益的分配问题。

2. 收益归属原则

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
   • 因此，电梯广告产生的收益，在扣除合理成本后，应归全体业主所有。这也是业主同意广告投放的重要考量因素之一，因为业主有权分享广告收益。

3. 决策机制

   • 实践中，由于获得全体业主的逐一同意往往较为困难，因此通常通过业主大会的决策机制来达成多数意见。一般来说，只需获得业主大会上绝大多数业主（如超过一半甚至三分之二的业主）的同意即可。

二、实践角度

1. 物业公司角色

   • 物业公司通常负责小区的日常管理，包括电梯的维护和广告位的出租。然而，物业公司无权擅自决定在电梯里投放广告，必须获得业主或业主大会的授权。
   • 如果物业公司未经授权擅自投放广告，业主有权要求物业公司停止侵权行为，并可能要求赔偿损失。

2. 业主权利行使

   • 业主可以通过业主大会或业主委员会来行使对电梯广告位的共同管理权。例如，可以决定是否投放广告、选择广告公司、确定广告内容和形式等。
   • 如果小区未成立业主委员会，业主可以联名向社区居委会或街道办反映情况，寻求帮助和支持。

3. 收益分配与监督

   • 电梯广告收益在扣除合理成本后，应归全体业主所有。业主有权要求物业公司定期公示广告收入及支出明细，确保收益的透明化和规范化使用。
   • 如果业主发现物业公司存在截留收益、违规操作等行为，可以向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。

三、特殊情况

• 在某些特殊情况下，即使广告位于共有区域，也可能需要得到相关部门的审批或监管。例如，如果广告内容涉及违法、违规或损害小区整体利益的行为，那么即使已经获得了业主的同意，也可能因为违反相关法律法规而需要得到相关部门的审批或监管。

建议与行动指南：

• 如果你作为业主，发现小区电梯里未经同意投放了广告，可以先与物业公司沟通，要求其出示业主或业主大会的授权文件。
• 如果物业公司无法提供有效证明，你可以联名其他业主向业主大会或业主委员会反映情况，要求停止侵权行为并分享广告收益。
• 如果问题得不到解决，你可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。

总之，在小区电梯里投放广告需要经过业主的同意，这是业主对共有部分共同管理权的体现。业主应积极行使自己的权利，确保共有收益的透明化和规范化使用。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。