结论：若您用朋友的房子抵押贷款后逾期不还，银行或贷款机构有权依据抵押合同起诉您的朋友，要求其承担抵押担保责任。但具体责任承担及法律后果需根据抵押合同的具体条款、贷款逾期情况以及相关法律法规综合判断。

一、抵押担保的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在此情况下，您的朋友作为抵押人，将其房产抵押给银行或贷款机构，为您的贷款提供担保。

二、逾期不还的法律后果

1. 银行或贷款机构的权利：若您逾期不还贷款，银行或贷款机构有权依据抵押合同，要求您的朋友承担抵押担保责任。这通常包括要求拍卖或变卖抵押房产，以所得价款优先受偿贷款本金、利息及可能产生的违约金、损害赔偿金等。

2. 您朋友的法律责任：

   • 抵押物处置：若银行或贷款机构选择处置抵押房产，您的朋友需配合完成相关手续，如签署同意处置文件、提供房产证明等。
   • 债务追偿：若抵押房产处置所得不足以清偿全部债务，银行或贷款机构仍有权向您追偿剩余债务。同时，若抵押合同中有约定，银行或贷款机构也可能在特定条件下向您的朋友追偿不足部分（这取决于抵押合同的具体条款及法律规定）。
   • 信用影响：逾期不还贷款不仅会影响您的个人信用记录，还可能对您的朋友的信用记录产生间接影响，尤其是如果您的朋友作为抵押人被卷入诉讼或执行程序。

三、可能存在的法律争议点

1. 抵押合同的效力：若抵押合同存在无效情形（如欺诈、胁迫、违反法律强制性规定等），您的朋友可能无需承担抵押担保责任。但需注意，证明合同无效的责任在于提出主张的一方，即您的朋友需提供充分证据证明合同无效。

2. 贷款用途与责任：若贷款用途与抵押合同约定不符，或存在其他违规行为，可能影响银行或贷款机构对抵押物的处置权及您朋友的法律责任。但具体需根据合同条款及实际情况判断。

3. 诉讼时效与执行程序：银行或贷款机构在起诉您朋友时，需遵守诉讼时效的规定。同时，在执行程序中，您的朋友也享有相应的法律权利，如提出执行异议、申请参与分配等。

四、建议与措施

1. 积极沟通协商：若您面临还款困难，建议尽快与银行或贷款机构沟通协商，寻求延期还款、分期还款等解决方案，以避免诉讼及抵押物被处置的风险。

2. 了解抵押合同条款：建议您及您的朋友仔细阅读抵押合同条款，了解各自的权利义务及可能面临的法律后果。

3. 寻求法律帮助：若银行或贷款机构已起诉您的朋友，或您面临其他法律纠纷，建议及时咨询专业律师，了解具体法律程序及应对策略。

五、特别提醒

抵押贷款涉及复杂的法律关系及财产权益，务必谨慎对待。在签署任何法律文件前，请务必充分了解文件内容及法律后果，并在必要时寻求专业法律意见。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。