订金通常是可以退的，而定金在特定条件下不能退。以下是对这一问题的详细解释：

1. 订金与定金的法律性质

   • 订金：订金在法律上通常被视为预付款或诚意金，它并不具备担保的性质。因此，在合同未能履行或解除时，订金一般应当予以退还，除非合同中有特别约定。
   • 定金：定金则是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2. 不能退定金的具体情形

   • 给付定金方违约：如果给付定金的一方（即支付定金的一方）未能按照合同约定履行其义务，导致合同目的无法实现，那么该方将无权请求返还定金。
   • 合同明确约定：如果合同中明确约定了定金不退的条款，并且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款将是有效的，定金将不予退还。

3. 订金与定金在实践中的区分

   • 合同条款：在签订合同时，应仔细审查合同条款，明确约定的是订金还是定金，以及相关的退还条件和违约责任。
   • 交易习惯：在某些行业或地区，可能存在特定的交易习惯或惯例，对订金和定金的退还问题有特别规定。因此，在进行交易时，应了解并遵守这些习惯或惯例。

4. 建议与注意事项

   • 明确约定：在签订合同时，建议双方明确约定订金或定金的性质、数额、退还条件以及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
   • 保留证据：在支付订金或定金时，应保留好相关的支付凭证和合同文本等证据，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
   • 及时咨询：如果对订金或定金的退还问题存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律意见和帮助。

举例说明：假设甲与乙签订了一份购房合同，并支付了5万元作为定金。如果甲后来因个人原因决定不购买该房屋，且合同中没有特别约定定金可以退还，那么甲将无权请求返还这5万元定金。相反，如果甲支付的是订金，并且合同中没有特别约定订金不退，那么在合同未能履行时，乙应当退还这5万元订金给甲。

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