离婚时将房子给孩子，协议中需明确以下核心内容，以确保合法有效并避免后续纠纷：

1. 明确房产归属及过户时间

   • 协议中需写明房产的具体信息（如地址、产权证号），并明确约定“该房产归子女个人所有，不作为夫妻共同财产分割”。
     
   • 需约定过户时间（如离婚后X日内办理过户手续），或约定在子女达到一定年龄（如18周岁）时过户。若房产有贷款，需明确由哪一方继续偿还贷款，或约定提前还清贷款后再过户。

2. 约定房产使用及管理方式

   • 若子女未成年，需约定房产由哪一方代为管理（如居住、出租等），并明确管理方的权利义务（如租金收益用于子女抚养、不得擅自处分房产等）。
     
   • 可约定管理方需定期向另一方报告房产使用情况，或约定共同监管机制。

3. 明确违约责任及争议解决方式

   • 若一方未按约定过户或管理房产，需约定违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
     
   • 约定争议解决方式（如协商不成，提交某地法院诉讼解决），以降低后续纠纷处理成本。

4. 其他注意事项

   • 若房产涉及其他共有人（如一方父母出资部分），需明确共有人意见，避免侵害他人权益。
     
   • 协议需双方签字并办理公证，以增强法律效力。若房产过户需另一方配合，可约定“若一方不配合过户，另一方有权直接向法院申请强制执行”。

示例条款（可根据实际情况调整）：

“位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）归双方子女XXX（身份证号：XXX）个人所有，不作为夫妻共同财产分割。双方应于本协议生效后30日内，配合将该房产过户至子女名下。过户前，该房产由女方代为管理，租金收益用于子女抚养支出。若一方未按约定履行，应向另一方支付违约金XX万元。”

建议：协议内容需结合具体房产情况、子女年龄、双方协商结果等综合拟定，确保条款合法、明确、可执行。若有复杂情况（如房产有抵押、涉及其他共有人等），可进一步向我咨询，我会根据具体情况提供详细方案。