当租约未到期而您选择不再继续租赁时，关于违约金的赔偿问题，确实需要根据租赁合同的具体约定以及相关法律法规来综合确定。以下是我为您详细梳理的解答：

一、合同有明确约定违约金的情况

1. 按照合同执行：

   • 如果租赁合同中已经明确规定了违约金的具体数额或计算方法，比如按照未履行租期租金的一定比例（如20%）或固定金额来计算，那么您应当按照该约定来支付违约金。

2. 违约金调整：

   • 若您认为合同中约定的违约金过高或过低，可以请求人民法院或仲裁机构根据实际情况进行适当调整，以确保违约金的合理性。

二、合同未明确约定违约金的情况

1. 赔偿实际损失：

   • 在合同未对违约金作出具体约定的情况下，您需要赔偿房东因此遭受的实际损失。这包括直接损失，如房东为准备出租房屋而产生的费用无法收回的部分，以及间接损失，如房屋空置期间的租金损失。

2. 协商解决：

   • 建议您在决定提前退租前，与房东进行友好协商，就赔偿事宜达成一致意见。这有助于减少纠纷和损失，维护双方的良好关系。

3. 法律途径：

   • 如果协商不成，房东有权向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护自身权益。此时，您需要积极应对，提供相关证据来支持自己的主张。

三、特殊情况下的抗辩

1. 不可抗力因素：

   • 如果您因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化等）导致无法继续租赁，可能无需承担违约金或违约金数额可减少。但您需要提供相应证据来证明不可抗力因素的存在及其对租赁合同履行的影响。

2. 房东违约在先：

   • 如果房东存在严重违约行为（如房屋存在安全隐患且拒绝维修），导致您无法继续居住，您有权解除合同并要求房东承担责任。在这种情况下，您可能无需支付违约金。

四、建议与注意事项

1. 仔细查阅合同：

   • 在面临此类问题时，请务必仔细查阅租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。

2. 保留证据：

   • 无论是协商还是诉讼过程中，保留好相关证据（如租赁合同、支付凭证、沟通记录等）都是至关重要的。这些证据将有助于您维护自己的合法权益。

3. 咨询专业人士：

   • 如遇复杂法律问题或对自身权益有疑问，建议您寻求专业律师的协助。他们能够提供准确的法律建议和有效的解决方案，帮助您更好地应对问题。

综上所述，租约未到期不租了的违约金赔偿问题需要综合考虑多个因素。希望您能够根据实际情况，与房东进行友好协商，并妥善处理相关事宜。如果无法达成一致，请及时寻求法律援助或咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。