两人共有房屋中，一人愿意放弃退出的证明书（通常称为放弃房产声明书）的撰写，需确保内容合法、明确且无歧义。以下是一份详细的撰写指南及示例：

一、声明书的基本内容与格式

1. 声明人及共有人信息：

   • 包括双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址及联系电话等基本信息，确保身份明确无误。

2. 房产描述：

   • 详细列出房产的具体位置（房产详细地址）、房产证编号、购买或取得时间等关键信息，以便准确识别目标房产。

3. 声明内容：

   • 明确声明人自愿放弃对房产的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权及处分权。
   • 强调此行为系声明人的真实意思表示，未受任何欺诈、胁迫或其他不正当影响。
   • 指出声明生效的时间及法律效力，通常自签字之日起生效。

4. 签字与日期：

   • 声明人需亲自签字并注明日期，必要时可进行公证以增强法律效力。

二、撰写时的注意事项

1. 内容合法合规：

   • 声明内容不得违反法律法规的强制性规定，如不能通过放弃房产来逃避夫妻共同债务或其他法律责任。
   • 确保声明不损害国家、集体和他人的合法权益。

2. 表达清晰无歧义：

   • 使用明确、具体的语言表述放弃的权益，避免模糊或容易产生误解的措辞。例如，应明确指出“本人自愿放弃对位于XX地址的房产（房产证编号：XX）的所有权利”。

3. 充分沟通与理解：

   • 双方应充分沟通并理解声明的法律意义及后果，确保声明人的放弃行为是基于真实意愿，且未受到任何不当影响。

4. 保留证据材料：

   • 签署声明后，妥善保存声明原件、房产相关资料及签字过程的证据（如照片、视频等），以备日后可能出现的纠纷。

5. 配合办理手续：

   • 如需办理产权变更等后续手续，声明人应积极配合并提供必要的协助和资料。

三、示例声明书

放弃房产声明书

声明人：XXX，性别：X，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

共有人：XXX，性别：X，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于声明人与共有人共同拥有位于XXXXXXXXXXXXXXXX的房产（房产证编号：XXXXXXXX），现声明人自愿放弃对该房产的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权及处分权。

此行为系声明人的真实意思表示，未受任何欺诈、胁迫或其他不正当影响。本声明自签字之日起生效，具有法律效力。

声明人（签字）：XXX 日期：XXXX年XX月XX日

在撰写和签署此类声明书时，请务必谨慎对待，确保所有条款均符合双方的真实意愿和法律规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。