租房合同到期房东不退押金，租客可通过协商、投诉、诉讼三种途径解决，具体操作及法律依据如下：

一、优先协商：固定证据+明确诉求

1. 操作要点

   • 立即通过微信、短信、邮件等方式与房东沟通，明确要求退还押金，并保留沟通记录（如房东承认不退押金的聊天记录）。
     
   • 若合同中有“押金退还条件”（如房屋无损坏、租金结清等），需先自查是否符合条件，并拍照/录像留存房屋现状证据。
     
   • 若房东以“房屋损坏”等理由拒退，要求其提供维修清单及费用凭证，否则视为无合理理由。

2. 法律依据
   根据《民法典》第577条，房东未按约定退还押金属于违约行为，租客有权要求其继续履行或赔偿损失。

二、投诉举报：低成本高效解决

1. 操作要点

   • 街道办/居委会调解：携带租房合同、押金收据、沟通记录等材料，申请免费调解，调解协议具有法律效力。
     
   • 12345市民热线：投诉房东拒退押金，热线会转交房管部门处理，通常7-15个工作日内反馈结果。
     
   • 住建委/房管局投诉：若房东为中介或二房东，可向当地住建委租赁科投诉其违规行为（如未备案、克扣押金）。

2. 法律依据
   根据《商品房屋租赁管理办法》第21条，房管部门有权对违规房东进行处罚，并责令其退还押金。

三、法律诉讼：终极解决手段

1. 操作要点

   • 起诉条件：押金金额超过当地小额诉讼标准（通常为1万-5万元，各地不同），可直接向法院申请支付令或提起诉讼。
     
   • 证据清单：租房合同、押金收据、房屋交接单、沟通记录、房屋现状照片/视频等。
     
   • 诉讼流程：
     
     1. 撰写《民事起诉状》（可参考模板或委托律师起草）；
        
     2. 向房东户籍地或房屋所在地法院提交材料并缴费（诉讼费通常为押金金额的2.5%）；
        
     3. 等待法院开庭审理（一般3-6个月结案）。

2. 法律依据
   根据《民法典》第585条，房东拒退押金需承担违约责任，租客可要求其退还押金并支付利息或违约金。

⚠️ 关键提醒

1. 避免“自动续租”陷阱：若合同未明确约定续租条款，到期后租客继续居住且房东未提出异议，视为不定期租赁，房东仍需退还押金。
   
2. 警惕“押金抵扣”条款：若合同约定“押金用于抵扣最后一个月租金”，需确认是否已实际抵扣，否则房东无权扣留。
   
3. 及时取证：退房时务必与房东共同检查房屋并签署《房屋交接单》，避免房东事后主张房屋损坏。

建议行动顺序：协商→投诉→诉讼。若押金金额较大或房东态度强硬，可直接委托律师介入，通过律师函或诉讼施压，效率更高。