过了质保期漏水，责任归属需分情况讨论：

1. 质保期内的维修义务与质保期外的责任划分
   根据《建设工程质量管理条例》及相关法律规定，质保期是施工单位对工程质量承担保修责任的期限。在质保期内，若因施工质量问题导致漏水，施工单位应无条件维修。但质保期届满后，施工单位的保修义务通常终止。此时若发生漏水，需先判断漏水原因：

   • 若漏水是因施工方在质保期内未履行维修义务导致问题延续（如未彻底修复导致后续渗漏），施工方仍需承担责任。
     
   • 若漏水是因正常使用磨损、第三方破坏或业主使用不当导致（如私自改动管道、未定期维护），则责任由业主自行承担。
     
   • 若漏水是因设计缺陷或材料质量问题导致，需进一步分析设计方或材料供应商的责任。若设计缺陷在质保期后才显现，且设计方未尽到合理设计义务，可能需承担部分责任；若材料质量问题在质保期后暴露，且材料供应商提供的产品不符合质量标准，供应商也可能需担责。

2. 合同约定优先原则
   若建设工程施工合同或保修合同中明确约定了质保期外的维修责任（如延长保修期、特定情形下的免费维修等），则按合同约定执行。例如，合同可能约定“质保期满后5年内，因施工原因导致的漏水，施工方承担50%维修费用”，此时需以合同条款为准。

3. 业主的举证责任
   若业主主张施工方或第三方承担责任，需提供证据证明漏水原因与对方行为存在因果关系。例如：

   • 委托专业机构出具漏水原因鉴定报告；
     
   • 保留质保期内曾就同类问题报修的记录（证明问题未彻底解决）；
     
   • 提供照片、视频等证据证明漏水部位未被改动或遭受破坏。
     若无法举证，则可能需自行承担维修费用。

建议行动：

1. 立即联系物业或专业维修人员检查漏水原因，并留存检查报告；
   
2. 查阅施工合同、保修合同，确认是否有质保期外的特殊约定；
   
3. 若怀疑是施工方责任，可先协商解决；协商不成，可向当地建设行政主管部门投诉或通过诉讼/仲裁途径维权。
   

提示：法律责任需结合具体案情分析，若涉及复杂纠纷（如设计缺陷、材料质量问题），建议直接向我咨询，我会结合证据材料提供针对性方案。