关于新婚姻法（主要指《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及其相关司法解释）中房子归属问题，这是一个涉及夫妻财产分割的重要且复杂的方面。以下从多个角度详细阐述：
一、婚前购房的归属
一方婚前全款购房
- 归属原则：房屋产权归出资方所有。例如，男方在婚前全款购买了一套房产并登记在自己名下，那么该房产就属于男方的个人财产，离婚时女方无权要求分割。
- 特殊情况：若婚后共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权主张补偿。比如，男女双方婚前由男方付首付买房并登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房屋一般判给男方，但男方需对女方就共同还贷部分以及对应的房产增值部分进行补偿。
一方婚前支付首付款，婚后共同还贷
- 归属原则：房屋通常认定为产权登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 计算示例：婚前男方付了30%的首付买了一套价值100万的房子，婚后夫妻双方共同偿还了剩余的70万贷款。若离婚时房子增值到200万，那么共同还贷部分对应的增值为70万×（200万 - 100万）÷100万 = 70万，这部分增值的一半即35万应补偿给另一方。
父母出资购房
- 婚前一方父母全额出资：且产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。
- 婚后一方父母全额出资：明确表示赠与自己子女一方的，也认定为该子女的个人财产；若未明确表示赠与一方，则按夫妻共同财产处理。
二、婚后购房的归属
婚后共同出资购房
- 归属原则：不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后用共同积蓄购买了一套房产，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
一方以个人财产出资购房
- 归属原则：婚后以一方个人财产全款购买的房产，如果登记在自己名下，一般认定为个人财产；但如果登记在夫妻双方名下或另一方名下，可能被视为对另一方的赠与，从而认定为夫妻共同财产。
父母参与出资购房
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产：产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 双方父母共同出资购买：无论产权登记在一方还是双方名下，都应认定为夫妻共同财产，除非另有约定。
三、特殊情况下的归属
夫妻财产约定
- 归属原则：夫妻双方可以通过书面协议的方式，对婚前或婚后财产的归属进行约定。这种约定具有法律效力，优先于法定财产制。例如，夫妻双方可以在婚前或婚后签订一份财产协议，明确约定某套房产归一方所有，即使该房产是婚后购买的。
房产加名与减名
- 婚后加名：将一方名下的房产加上另一方的名字，通常视为对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。
- 婚后减名：如果去掉一方的名字，也可能视为对该方财产份额的放弃或赠与，具体取决于实际情况和相关证据。
四、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
在处理房产归属问题时，应综合考虑各种因素，包括购房时间、出资方式、父母赠与、继承以及离婚时的分割原则等，以确保财产分割的公平性和合理性，保护婚姻双方的合法权益。如果你有具体的房产归属问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。