关于房屋漏水打官司时鉴定费的承担问题，结论前置如下：
- 鉴定费一般由申请鉴定的一方先行垫付，最终承担需依据具体情况确定，主要遵循“谁主张，谁负担”原则，并在责任明确后由过错方承担。若双方均有过错或责任无法确定，则按相应规则分担。
详细分析如下：
一、鉴定费的垫付与最终承担原则
- 垫付原则：根据《诉讼费用交纳办法》第十二条，诉讼过程中因鉴定等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。这意味着，在房屋漏水纠纷中，申请鉴定的一方通常需要先行垫付鉴定费。
- 最终承担原则：鉴定费用的最终承担需依据具体情况确定。如果鉴定结果能够明确漏水原因和责任归属，那么鉴定费用应由导致纠纷的过错方承担。这是基于民事侵权责任的基本原理，即“谁造成、谁负责”。
二、不同情形下的鉴定费承担规则
房屋质量导致的漏水：
- 若房屋在保修期内且漏水由质量问题引起，开发商应承担修复责任及相关鉴定费用。这是因为开发商有义务确保房屋质量符合标准，对于因质量问题导致的漏水，开发商应承担相应的法律责任。
租房人不当使用或破坏：
- 租房人因不当使用或故意破坏导致漏水，维修及鉴定费用应由租房人承担。这体现了“谁造成、谁负责”的原则，租房人有义务合理使用房屋并避免造成损害。
邻里纠纷中的责任明确：
- 如楼上住户防水损坏导致楼下漏水，楼上住户作为过错方应承担鉴定费用。在邻里纠纷中，如果能够明确责任归属，那么过错方应承担相应的法律责任和费用。
双方都有责任：
- 若双方对漏水都存在过错（如老旧小区外墙防水层老化与物业维护不力并存），鉴定费应按过错程度分担。法院会根据双方的具体过错情况，酌定鉴定费用的分担比例。
责任无法确定：
- 在复杂情况下，若无法明确漏水责任归属，法院可能根据公平原则，判决双方平均分担鉴定费用。这是为了保障双方的合法权益，避免因责任无法确定而导致的不公平结果。
三、实际应用与指导意义
- 明确漏水原因和责任归属：在处理房屋漏水纠纷时，首先应通过专业鉴定明确漏水原因和责任归属。这是解决纠纷的基础和前提。
- 遵循公平、公正原则：鉴定费用的承担应遵循上述原则，确保公平公正。双方应相互理解、相互配合，尽量通过协商方式解决问题。
- 寻求法律途径解决争议：若双方对鉴定费用承担有争议，可寻求法律途径解决。法院会根据案件的具体事实和证据，综合判断各方责任大小，酌情判定鉴定费的承担方。
建议：在处理房屋漏水纠纷时，双方应尽可能通过协商方式解决问题，以减少不必要的法律纠纷和费用支出。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。