拆迁安置房有公摊面积是合法的，但具体是否合法需根据当地政策、法律法规以及拆迁安置协议的具体约定来判断。以下从多个角度为您详细分析：

一、公摊面积的合法性基础

1. 建筑客观规律与政策许可：

   • 在现代多层或高层建筑设计中，楼梯、电梯、走廊等公共空间是不可或缺的，这些构成公摊部分，保障了居民的正常生活和居住安全。
   • 部分地方的拆迁政策和相关法规明确认可安置房存在合理比例的公摊，只要拆迁方按规定进行了公示和说明，并在拆迁安置协议中明确约定了公摊事宜，这种做法即具有政策依据。

2. 法律法规支持：

   • 各地通常会依据《房产测量规范》等国家标准制定本地细则，明确公摊面积的计算方法和范围。例如，独立使用的地下室、车棚等不计入公摊面积；已计算建筑面积的楼梯下方空间不再重复计算等。

二、公摊面积的具体范围与规定

1. 常见范围：

   • 不同建筑类型的公摊面积占比通常有一定范围。一般多层住宅的公摊比例在7%-15%之间；小高层住宅的公摊比例约在15%-20%之间；高层住宅的公摊比例大致在18%-26%之间。这些比例仅作为参考，具体还需根据当地规划和建设部门的规定来确定。

2. 地方政策与法规：

   • 公摊面积的具体比例或数值通常由当地的规划、建设等部门根据相关法律法规和政策来确定。因此，要判断拆迁安置房的公摊面积是否合法，首先需要查阅当地的相关法律法规和政策文件，了解具体的规定和要求。

三、公摊面积违法的判断与处理

1. 判断依据：

   • 如果拆迁安置房的公摊面积超过了当地规定的标准或者合同约定的范围，就可能构成违法行为。例如，若公摊比例远高于当地类似建筑的平均公摊比例，且未给予合理补偿或未明确告知公摊情况，导致被拆迁人实际居住面积减少，则此公摊不合理。

2. 应对方法：

   • 查看协议：被拆迁人在面临公摊面积不合理的情况时，应先查看拆迁安置补偿协议中关于面积的具体约定。若实际公摊与约定差异较大，可与拆迁方协商解决。
   • 了解政策：主动了解当地的拆迁政策和相关法律法规，以便在面临公摊问题时能够做出正确的判断和维护自己的合法权益。
   • 法律途径：协商不成的，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

四、实际案例与建议

• 案例：某地区拆迁项目中，拆迁方提供的安置房公摊比例高达30%，远高于当地类似建筑的平均公摊比例，且未给予合理补偿或未明确告知公摊情况。被拆迁人通过法律途径成功维权，要求拆迁方重新提供符合当地标准的安置房或给予合理补偿。
• 建议：
  • 在签订拆迁安置协议前，被拆迁人应仔细审查协议内容，特别是关于公摊面积的计算和分配方法，确保自己的权益不受侵害。
  • 如对公摊面积存在异议，建议先与开发商或相关部门沟通；必要时可寻求专业测绘机构进行重新测绘，以确保准确性和合理性。

综上所述，拆迁安置房有公摊面积是合法的，但具体是否合法需根据当地政策、法律法规以及拆迁安置协议的具体约定来判断。被拆迁人在遇到相关问题时，应首先了解当地的相关规定和要求，然后对照自己的拆迁安置补偿协议进行比对。如发现公摊面积存在不合理或违法行为，应及时采取法律手段维护自己的合法权益。如果您在拆迁安置过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。