结论前置：店面消防不合格是不可以出租的，这既违反了相关法律法规，也可能给承租方和出租方带来严重的法律风险和安全隐患。

法律背景与依据：

1. 《中华人民共和国消防法》的相关规定：

   • 根据《中华人民共和国消防法》第十五条，公众聚集场所在投入使用、营业前，必须向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，并获得许可。未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。店面作为公众聚集场所的一种，必须严格遵守这一规定。

2. 《商品房屋租赁管理办法》的明确要求：

   • 《商品房屋租赁管理办法》第六条明确规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。消防不合格显然违反了这一标准，因此店面在消防未通过的情况下是不允许出租的。

3. 《中华人民共和国民法典》的民事法律行为有效性原则：

   • 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条强调，民事法律行为的有效性必须不违反法律、行政法规的强制性规定。而第一百五十三条则直接指出，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，消防未通过的店面出租行为，其租赁合同是无效的。

法律后果与风险：

1. 对承租方的风险：

   • 安全风险：消防未通过的店面存在严重的火灾隐患，一旦发生火灾，可能导致人员伤亡和财产损失。
   • 经营风险：店面可能因消防问题被责令停业整顿，导致承租方无法正常经营，从而造成经济损失。同时，消费者得知店面消防存在问题后，可能会减少前往消费，进一步影响承租方的生意。

2. 对出租方的风险：

   • 法律责任风险：出租方作为店面的管理者和所有者，对店面的消防安全负有法定责任。若因消防问题导致安全事故，出租方面临严重的法律后果，包括民事赔偿责任甚至刑事处罚。
   • 合同纠纷风险：由于消防未通过影响承租方经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，如退还租金、赔偿损失等，这可能引发一系列合同纠纷。

法律建议与行动指南：

1. 对于出租方：

   • 立即整改：在出租店面之前，出租方应确保店面已经通过消防验收，并符合消防安全要求。如果店面消防未通过，应立即组织整改，确保在出租前完成所有必要的消防设施安装和验收工作。
   • 承担法律责任：如果因消防问题导致承租方遭受损失，出租方应按照合同约定或法律规定承担违约责任和赔偿责任。

2. 对于承租方：

   • 核查消防验收情况：在签订租赁合同之前，承租方应仔细核查店面的消防验收情况，确保店面已经通过消防验收并符合消防安全要求。
   • 要求出租方提供证明：承租方可以要求出租方提供消防验收合格证明或其他相关证明文件，以作为签订租赁合同的必要条件。
   • 考虑解除合同：如果店面消防未通过且出租方无法或不愿进行整改，承租方有权考虑解除租赁合同，并要求出租方承担违约责任和赔偿责任。

总结与提醒：店面消防不合格是不可以出租的，这是法律明确规定的。出租方和承租方都应严格遵守相关法律法规，确保店面的消防安全。如果遇到店面消防未通过的情况，双方应积极沟通协商，共同解决问题，以避免潜在的法律风险和安全隐患。如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。