关于弹性延迟退休的三个必要条件，结合《实施弹性退休制度暂行办法》及相关解读，可以归纳如下：

一、达到法定退休年龄并满足最低缴费年限

首先，职工必须达到改革后的法定退休年龄，这是弹性延迟退休的基础。同时，职工还需要满足本人法定退休年龄对应年份的最低缴费年限要求。这一条件确保了职工在延迟退休期间，已经为养老保险制度做出了足够的贡献，从而有权在延迟退休后领取相应的养老金。

二、所在单位与职工协商一致

弹性延迟退休并非职工单方面的决定，而是需要所在单位与职工进行协商并达成一致。这意味着，职工在提出弹性延迟退休的意愿后，需要与单位就延迟退休的时间、工作内容、薪酬待遇等事项进行充分沟通，并最终形成书面协议。这一条件体现了弹性退休制度的自愿性和协商性，确保了职工和单位的双方权益。

三、提前以书面形式明确延迟退休时间等事项

为了确保弹性延迟退休的顺利进行，职工和单位需要提前以书面形式明确延迟退休的时间、工作内容、薪酬待遇等关键事项。这一要求有助于避免在延迟退休期间出现纠纷或误解，保障了职工和单位的合法权益。同时，书面形式也具有法律效力，为双方提供了明确的权益保障。

额外说明：

• 弹性延迟退休的时间最长不超过3年，且一旦确定后不再延长。
• 公务员、国有企事业单位领导人员及其他管理人员在达到法定退休年龄时应当及时办理退休手续，不适用弹性延迟退休的规定（除非有特殊规定或报批同意）。
• 在弹性延迟退休期间，职工与单位的劳动关系或人事关系延续，双方应按时足额缴纳社会保险费，并按照相关法律法规保障职工的合法权益。

概括起来，弹性延迟退休需要满足达到法定退休年龄并满足最低缴费年限、所在单位与职工协商一致、以及提前以书面形式明确延迟退休时间等事项这三个必要条件。这些条件共同构成了弹性延迟退休制度的基础框架，确保了制度的顺利实施和职工的合法权益。