结论前置：在租房合同签了一年但中途退房的情况下，通常构成违约行为，但具体是否违约还需根据合同条款、双方协商情况以及是否存在法定免责事由来综合判断。

一、合同约定与违约责任

1. 合同明确约定租赁期限：若租房合同中明确规定了租赁期限为一年，且未包含提前退租的特别约定，那么租客有义务按照合同约定住满一年。中途退房的行为将违反合同中关于租赁期限的约定，构成违约。

2. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，房东有权依据合同约定和法律规定追究租客的违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任可能因合同条款的不同而有所差异，例如，合同可能约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，或者赔偿房东因房屋空置而遭受的租金损失等。

二、特殊情况下的非违约退租

尽管中途退房通常构成违约，但也存在一些特殊情况，使得租客中途退租不构成违约：

1. 双方协商一致：如果租客在中途想要退租，并与房东进行了充分沟通，且房东同意租客提前退租，双方就提前解除合同达成了一致意见，那么这种情况下租客中途退租就不属于违约。双方应按照协商好的方式处理后续事宜，如退还剩余租金、押金等。

2. 合同中的提前退租条款：如果租房合同中明确包含了可以提前退租的条款，或者双方有此特别约定（如提前一个月通知即可退租等），那么租客按照这些条款或约定提前退租，同样不构成违约。

3. 不可抗力或情势变更：如发生自然灾害导致房屋无法居住，或国家政策调整使得继续租赁变得不合理或不可能等不可抗力事件或情势变更情况，租客可以根据相关法律规定主张变更或解除合同。在这种情况下，中途退租通常不被认定为违约。但需要注意的是，租客应及时通知房东并提供相关证明文件。

4. 房东存在违约行为：若房东有违约在先的情况，如未提供符合居住条件的房屋、房屋存在严重质量问题或房东未经租客同意擅自进入房屋等，租客可以依据合同约定和法律规定行使合同解除权，此时中途退租也不构成违约。

三、建议与注意事项

1. 仔细审查合同条款：为避免因中途退租产生纠纷，建议租客在签订租房合同时仔细审查合同条款，特别是关于租赁期限、提前退租、违约责任等方面的约定。确保自己充分理解并同意合同内容后再签字。

2. 及时沟通协商：如需提前退租，应尽快与房东进行沟通协商，并尽量以书面形式记录双方的一致意见或协议内容。这有助于减少不必要的纠纷和损失。

3. 了解相关法律法规：租客还应了解相关法律法规的规定，以便在必要时维护自己的合法权益。例如，在房东存在违约行为时，租客可以依据法律规定行使合同解除权并要求房东承担违约责任。

4. 保留相关证据：在处理中途退租问题时，租客应保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录、房屋状况照片等。这些证据在需要时可以提供证明，有助于维护自己的合法权益。

综上所述，租房合同签了一年中途退房是否算违约需根据具体情况而定。在实际操作中，租客应充分了解合同条款并遵循相关法律法规，以确保自身行为的合法性和合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。