结论前置：没收房是否需要交物业费，主要取决于房屋未交付的原因以及当地法规和物业服务合同的具体约定。以下是详细分析：

一、法律依据与原则

1. 《物业管理条例》第四十一条：

   • 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
   • 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2. 《中华人民共和国民法典》相关规定：

   • 第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若物业服务合同中明确约定了物业费的缴纳时间和条件，业主需遵守该约定。

二、具体情况分析

1. 因业主原因未收房：

   • 如果房屋已具备交付条件，且开发商或物业公司已通知业主收房，但业主因个人原因（如未准备好入住、对房屋质量有异议但未构成拒绝收房的合理理由等）未能及时收房，那么从通知之日起，业主通常需要承担物业费。
   • 例子：开发商在合同约定的交房日期前通知业主收房，但业主因故未能前往办理手续，此时物业费应从通知之日起计算。

2. 因开发商原因未收房：

   • 如果房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，导致业主无法按时收房，那么在此期间的物业费应由开发商承担。
   • 例子：房屋存在漏水、墙体裂缝等严重质量问题，影响正常居住使用，业主有权要求开发商修复并承担修复期间的物业费。

3. 房屋交付后的物业费责任：

   • 一旦房屋交付给业主，无论业主是否实际入住或使用，都需按物业服务合同的约定支付物业费。这是因为物业服务是针对整个小区提供的，而非仅针对个别业主。
   • 例外情况：如果业主能证明物业服务人存在违反合同约定或法律法规的行为，导致服务不符合约定或法定标准，业主可以请求物业服务人承担法律责任，并可能据此减免部分或全部物业费。但这种情况需要业主提供充分的证据支持。

三、争议解决建议

1. 证据留存：保存开发商通知文件、房屋验收报告、沟通记录等材料，作为维权依据。
2. 协商解决：优先与物业公司沟通，说明未收房的具体原因，争取减免或分期缴费方案。
3. 法律途径：若协商未果，可通过诉讼主张权利。需注意诉讼时效限制，例如因质量问题拒缴物业费的，需在知道权益受损起三年内起诉。

总结：没收房是否需要交物业费，并非一概而论，而是需要根据房屋未交付的原因、当地法规以及物业服务合同的具体约定来判断。在处理此类纠纷时，建议业主保留好相关证据，并积极与开发商和物业公司沟通协商，以寻求合理的解决方案。如有需要，也可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。