关于业主把管道包起来后漏水责任的划分，需结合具体情况分析，以下是详细解答：

一、责任划分的基本原则

1. 保修期内责任
   根据《建设工程质量管理条例》第四十条，给排水管道的最低保修期限为2年（自工程竣工验收合格之日起计算）。若房屋在保修期内且漏水非人为损坏，开发商应负责维修并承担费用。
   示例：若业主刚入住1年，因管道本身质量问题导致漏水，开发商需免费维修。

2. 保修期外责任
   保修期满后，管道维护责任通常转移至业主或物业公司，具体取决于漏水位置及原因。

二、不同场景下的责任归属

（一）公共区域漏水

• 责任主体：物业公司
  
• 法律依据：根据《物业管理条例》，物业公司对公共设施负有日常维护义务。
  
• 典型情形：
  
  • 单元楼内主供水管道破裂导致多户受损；
    
  • 水表井阀门老化引发渗漏影响公共区域。
    
• 分析：若漏水点位于公共区域（如楼道、水表井），即使业主包管，物业公司仍需承担维修责任。

（二）专有区域漏水

1. 业主自身原因

   • 责任主体：业主
     
   • 典型情形：
     
     • 装修时违规改动管道导致接口松脱；
       
     • 使用劣质管件造成管壁破裂；
       
     • 包管时未预留检修口，导致管道老化无法及时维修。
       
   • 分析：若漏水因业主包管行为直接导致（如破坏管道结构、遮挡检修口），业主需自行承担责任。

2. 第三方施工破坏

   • 责任主体：施工方
     
   • 处理方式：业主可要求施工方赔偿损失，必要时通过法律途径维权。
     
   • 示例：若邻居装修时误砸管道导致漏水，邻居需承担赔偿责任。

3. 不可抗力因素

   • 如地震等自然灾害导致管道损坏，通常不追究特定主体责任，但可通过保险理赔等方式减轻损失。

三、争议解决机制

1. 协商调解

   • 优先与责任方沟通协商，或通过社区居委会介入调解。
     
   • 建议：保留漏水现场照片、维修记录等证据，便于协商时主张权利。

2. 专业鉴定

   • 委托具备资质的机构进行漏水原因检测，明确责任划分依据。
     
   • 流程：双方共同选定鉴定机构→现场勘查→出具鉴定报告→根据报告划分责任。

3. 法律诉讼

   • 当协商未果时，可向人民法院提起诉讼，需提供房屋产权证明、维修记录、鉴定报告等证据材料。
     
   • 提示：诉讼周期较长，建议优先通过协商或鉴定解决。

四、业主包管的注意事项

1. 合规性

   • 包管前需确认管道位置及性质（公共/专有），避免违规改动。
     
   • 示例：若包管涉及公共管道，需提前征得物业公司同意。

2. 检修便利性

   • 包管时应预留检修口，便于后期维护和排查问题。
     
   • 建议：使用可拆卸材料（如活动门）包管，降低维修成本。

3. 保险意识

   • 考虑购买家财险，覆盖因管道漏水导致的财产损失。
     
   • 提示：投保时需明确保险范围及免责条款。

总结：业主包管后漏水责任的划分需结合漏水位置、原因及保修期等因素综合判断。建议优先通过协商或鉴定明确责任，必要时通过法律途径维权。若您有具体案例或证据材料，可进一步向我咨询，我会为您详细分析。