根据《民法典》的相关规定，房东（出租人）在房屋租赁关系中承担着多项义务和责任，主要包括以下几个方面：

1. 交付符合约定条件的房屋：

   • 房东有义务按照租赁合同的约定，将房屋交付给承租人使用。这包括确保房屋的结构安全、设施设备完好，并符合居住或使用的条件。例如，如果合同中约定了房屋应配备空调、热水器等设施，房东就必须确保这些设施在交付时能够正常使用。
   • 法律后果：如果房东未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，承租人有权要求房东承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、减少租金或解除合同等。

2. 维修义务：

   • 在租赁期间，房东有义务对房屋及其附属设施进行必要的维修，以保持其良好的使用状态。这通常包括房屋的主体结构、屋顶、墙壁、门窗以及供水、供电、供气等基础设施。
   • 例外情况：如果承租人因使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，房东不承担维修义务，而是由承租人负责修复或赔偿。
   • 法律后果：如果房东未履行维修义务，影响承租人正常使用的，承租人有权自行维修，并要求房东承担维修费用或相应减少租金。

3. 保障承租人安全居住的义务：

   • 房东有义务确保房屋及其附属设施的安全，防止因房屋结构问题、设施老化等原因导致承租人的人身或财产安全受到损害。
   • 具体措施：这可能包括定期检查房屋结构安全、及时更换老化设施、安装必要的安全设备（如烟雾报警器、防盗门等）等。
   • 法律后果：如果因房东未履行安全保障义务导致承租人受损的，房东应承担相应的赔偿责任。

4. 不得干扰承租人正常使用的义务：

   • 在租赁期间，房东不得无故干扰承租人对房屋的正常使用。这包括不得擅自进入房屋、不得随意提高租金、不得无故要求承租人搬离等。
   • 法律后果：如果房东违反此义务，承租人有权要求房东停止侵害、排除妨碍或赔偿损失等。

5. 合同终止后的义务：

   • 在租赁合同终止后，房东有义务按照合同约定或法律规定，及时接收房屋并退还承租人押金（如有）。同时，房东也有权要求承租人按照合同约定或法律规定，返还房屋并结清相关费用（如水电费、物业费等）。
   • 法律后果：如果房东或承租人违反合同终止后的义务，对方有权要求其承担违约责任或赔偿损失。

在实际操作中，房东和承租人应当签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。这样不仅可以避免纠纷的发生，还可以在纠纷发生时提供明确的法律依据。如果您在房屋租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。