物业费的收取通常不直接与业主实际居住天数挂钩，而是依据物业服务合同约定及法律规定进行收取。以下从不同角度为您详细分析：
从物业服务合同角度
- 物业服务合同是业主与物业公司之间约定双方权利义务的法律文件。一般情况下，合同中会明确规定物业费的收取标准、方式及周期等内容。只要物业公司按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务按照约定支付物业费，无论其实际居住与否。例如，合同约定按年收取物业费，那么即使业主一年中只住了几天，也需要按照全年标准支付物业费。
- 如果业主认为物业费收取不合理或存在其他问题，可以与物业公司协商修改合同条款，但修改合同需要双方达成一致意见，并按照法定程序进行。
从法律规定角度
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这意味着，无论业主是否实际居住，只要其是物业的产权人或使用人，就有义务支付物业费。
- 当然，如果物业公司存在未按照合同约定提供服务或服务质量不达标等违约行为，业主有权要求物业公司承担相应的违约责任，包括减免物业费等。但业主需要提供充分的证据来证明物业公司的违约行为。
特殊情况下的物业费收取
- 如果房屋处于空置状态（即无人居住且未使用任何物业服务），部分地区或物业公司可能会根据当地政策或合同约定给予一定的物业费减免优惠。但这种减免并非法定，而是基于双方协商或地方政策的规定。因此，业主在享受减免优惠前，需要了解当地政策或与物业公司进行协商。
- 如果业主因特殊原因（如长期出差、生病等）无法居住在房屋内，但物业公司仍然提供了正常的物业服务，那么业主仍然需要按照合同约定支付物业费。不过，业主可以与物业公司沟通说明情况，看是否可以达成一定的谅解或延期支付等安排。
建议：
- 业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费的收取标准、方式及周期等内容，确保自己的权益得到保障。
- 如果业主对物业费收取有疑问或不满，可以与物业公司进行沟通协商，寻求合理的解决方案。
- 如果协商无果或物业公司存在违约行为，业主可以向当地物业管理部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。