承租人是租户，而不是房东。在房产租赁关系中，明确区分承租人和房东（出租人）的角色对于理解双方的权利和义务至关重要。以下是对这一问题的详细解释：

一、定义上的区别

1. 承租人（租户）：

   • 定义：承租人是指从房东（出租人）处租用房屋，获得其一定期限使用权，并按约定支付租金的一方。
   • 例子：小张租了一套房子居住，每月向房东支付租金，小张就是承租人。

2. 房东（出租人）：

   • 定义：房东是指拥有房屋的所有权或处分权，将房屋出租给他人并收取租金的一方。
   • 例子：在上述例子中，房子的所有者即房东就是出租人。

二、权利与义务的差异

1. 承租人（租户）的权利与义务：

   • 权利：
     • 享有在租赁期限内对房屋的独占使用权。
     • 有权要求房东按照租赁合同约定的条件交付房屋。
     • 在租赁期间，如果房屋出现非因承租人原因导致的损坏，承租人有权要求房东进行维修。
   • 义务：
     • 应按时足额支付租金。
     • 应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。
     • 租赁期满或合同解除时，应将房屋返还给房东，并恢复其原状（除非双方另有约定）。

2. 房东（出租人）的权利与义务：

   • 权利：
     • 有权按照租赁合同的约定收取租金。
     • 在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督，确保承租人遵守合同约定。
     • 租赁期满或合同解除时，有权收回房屋。
   • 义务：
     • 应按照租赁合同的约定向承租人交付符合使用条件的房屋。
     • 在租赁期间，如果房屋出现故障或需要维修，房东应承担相应的维修责任。
     • 应尊重承租人的合法权益，不得无故干扰或妨碍承租人对房屋的正常使用。

三、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款清晰界定了出租人与承租人的基本关系：出租人是将房屋交给承租人使用的一方，即房东；而承租人是使用该房屋并支付租金的一方，即租户。

四、实际应用中的注意事项

• 在签订租赁合同时，双方应明确各自的角色和权利义务，以避免后续纠纷。
• 承租人应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
• 房东应确保房屋符合租赁条件，并在租赁期间保持房屋的良好状态。

综上所述，承租人是租户，而不是房东。在房产租赁关系中，双方应明确各自的角色和权利义务，以确保租赁关系的和谐稳定。如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。