居间合同怎么写才受法律保护-刘天律师|法行宝
2026-08-12 合同纠纷

撰写一份受法律保护的居间合同,需要确保合同内容合法、条款清晰明确,并且符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。以下是一份居间合同撰写指南,供您参考:

一、合同基本信息

  1. 合同标题:应直接标明“居间合同”作为标题。
  2. 合同编号:附上合同编号以便于管理。
  3. 合同双方信息:
    • 委托人:姓名(或名称)、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式。
    • 居间人:姓名(或名称)、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式。

二、引言与委托事项

  • 简要说明签订合同的目的和背景,例如:“鉴于委托人拟进行XX交易(如房屋买卖、租赁、项目合作等),特委托居间人提供居间服务。”
  • 明确委托人委托居间人进行的具体事项,如寻找合适的交易对象、协助谈判、促成交易等。

三、居间期限

  • 明确规定居间活动的起止时间,例如:“居间期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。”
  • 约定延长或提前终止的条件,如双方协商一致、一方违约等。

四、居间服务内容

  • 详细描述居间人应提供的具体服务内容,如:
    • 寻找并介绍符合委托人要求的交易对象。
    • 协助委托人与交易对象进行谈判。
    • 提供交易相关的市场信息和法律咨询。
    • 促成委托人与交易对象签订合同。

五、报酬及支付方式

  • 明确报酬的具体金额或计算方式,如按照合同标的额的一定比例计算。
  • 约定报酬的支付时间、条件及支付方式,如:
    • 报酬在委托人与交易对象签订合同后XX日内支付。
    • 报酬通过银行转账方式支付至居间人指定账户。

六、双方权利义务

  1. 委托人权利义务:

    • 有权要求居间人如实报告有关订立合同的事项。
    • 按约定支付报酬。
    • 对居间人提供的信息保密,不得泄露给第三方。
  2. 居间人权利义务:

    • 有权获得报酬。
    • 应尽力促成合同订立,提供真实、准确的信息。
    • 保守商业秘密,不得泄露委托人或交易对象的商业信息。
    • 如实报告订立合同的有关事项,不得故意隐瞒或提供虚假情况。

七、违约责任

  • 规定双方如违反合同约定应承担的责任,包括支付违约金、赔偿损失等。例如:
    • 若委托人未按约定支付报酬,应按未支付金额的XX%支付违约金。
    • 若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,导致委托人损失,应承担相应的赔偿责任。

八、合同变更与解除

  • 明确合同的变更或解除条件,以及相应的程序。例如:
    • 双方协商一致,可以变更或解除合同。
    • 一方严重违约,另一方有权单方解除合同,并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决方式

  • 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,包括协商解决、仲裁或诉讼,并明确具体的仲裁机构或管辖法院。例如:
    • 双方应首先通过友好协商解决争议。
    • 若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

  • 包括合同的份数、生效时间、附件的效力、保密协议、不可抗力条款等内容。例如:
    • 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
    • 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
    • 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、双方签字(或盖章)

  • 合同结尾处,委托人和居间人需签字(或盖章),并注明签订日期。

法律要点提示:

  • 合法性:确保合同内容符合相关法律法规的规定,不得存在违法条款。
  • 明确性:合同条款应清晰、明确,避免产生歧义或引发纠纷。
  • 公平性:合同应体现双方的公平交易原则,不得损害任何一方的合法权益。
  • 可操作性:合同条款应具有实际可操作性,便于双方履行和执行。

在签订居间合同前,建议双方充分沟通并协商,确保合同条款的真实性和有效性。如有必要,可咨询专业律师对合同进行审核和修改,以确保合同的合法性和合规性。