关于“未批先建”的罚款比例问题，这主要涉及到未取得建设工程规划许可证或未按照该许可证规定进行建设的行为。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，我将为您详细解释罚款比例及其适用情形。

一、罚款比例的基本规定

对于未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令停止建设，并限期改正。在此情况下，罚款比例为建设工程造价的5%以上10%以下。

二、不同违法情形下的罚款比例

1. 轻微违法行为：

   • 表现情形：如违法建设部分面积超过审批面积5%以下、已委托具备资质的设计单位进行方案设计且符合规划要求并积极配合查处工作等。
   • 罚款比例：建设工程造价的5%以上6%以下。

2. 一般违法行为：

   • 表现情形：如违法建设部分面积超过审批面积5%以上15%以下、不积极配合查处工作、擅自改变立面色彩等但经整改后与周边环境不产生冲突等。
   • 罚款比例：建设工程造价的6%以上8%以下。

3. 严重违法行为：

   • 表现情形：如违法建设部分面积超过审批面积15%以上、拒不配合查处工作、严重影响相邻权但能够进行改正等。
   • 罚款比例：建设工程造价的8%以上10%以下。

三、无法采取改正措施消除影响的情形

如果违法行为无法采取改正措施消除影响，如危害公共卫生、公共安全，破坏具有重要历史意义的建筑物等，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令停止建设，并限期拆除。如果不能拆除，将没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

四、其他相关法规

此外，如果建设单位未取得施工许可证擅自施工，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定，也将面临罚款处罚。具体罚款比例为工程合同价款的1%以上2%以下，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。

五、总结与建议

综上所述，“未批先建”的罚款比例并非固定不变，而是根据违法行为的严重程度和是否能够采取改正措施来确定的。因此，我建议您在进行建设活动前，务必确保已取得所有必要的许可证和批准文件，以避免不必要的法律风险和经济损失。如果您对具体的罚款比例或相关法规有任何疑问，建议咨询专业的法律人士或当地城乡规划主管部门以获取更准确的解答。