结论概述：房产证下来后购房合同未返还，可能涉及多种情况，包括合同保管、后续手续办理以及合同遗失的风险等。以下我将从这几个方面为你详细分析。

1. 合同保管问题

• 一般情况：在房产交易完成后，购房合同作为重要的法律文件，通常由购房者自行保管。如果房产证已经下发，但购房合同未返还给你，首先需要确认的是合同是否仍在开发商或中介手中，或者是否在办理房产证的过程中被相关部门留存。
• 建议行动：你可以先联系开发商或中介，询问购房合同的下落。如果合同确实在他们手中，你可以要求他们返还给你，因为购房合同是你购房的重要凭证，你有权保管。

2. 后续手续办理

• 可能情况：在某些情况下，购房合同可能需要在办理房产证后继续留存于相关部门，以备后续手续或查询之用。例如，如果未来你需要进行房产转让、抵押等操作，可能需要提供购房合同作为证明。
• 建议行动：如果你不确定购房合同是否还需要留存于相关部门，你可以咨询当地的房产管理部门或不动产登记中心，了解购房合同在房产证下发后的具体处理流程。

3. 合同遗失的风险与应对

• 风险分析：如果购房合同遗失，可能会给你带来一定的风险。例如，在未来的房产交易中，你可能需要提供购房合同作为证明，如果无法提供，可能会影响交易的顺利进行。
• 应对措施：
  • 补办合同：如果购房合同确实遗失，你可以尝试联系开发商或中介，看是否可以补办一份合同。这通常需要提供一些证明文件，如身份证、房产证等。
  • 法律途径：如果开发商或中介拒绝补办合同，或者你无法联系到他们，你可以考虑通过法律途径解决。例如，你可以向法院提起诉讼，要求确认你的购房权益，并要求开发商或中介提供购房合同的复印件或相关证明。
  • 其他证明文件：在购房合同遗失的情况下，你还可以尝试寻找其他证明文件来证明你的购房行为，如购房发票、银行转账记录等。这些文件虽然不能完全替代购房合同，但在某些情况下可以作为辅助证明。

4. 特殊情况下的处理

• 如果合同被扣留：如果开发商或中介以各种理由扣留你的购房合同，这可能是不合法的。你有权要求他们返还合同，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
• 如果涉及纠纷：如果购房合同未返还与你涉及房产纠纷，如产权争议、质量纠纷等，你需要及时咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律途径。

总结与建议：

房产证下来后购房合同未返还，可能涉及多种情况。我建议你首先联系开发商或中介，了解合同的下落和后续处理流程。如果合同遗失或无法返还，你需要考虑补办合同或寻找其他证明文件来证明你的购房行为。如果涉及纠纷或法律问题，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。