成立物业公司需要满足一定的条件并完成一系列的手续。以下是一个详细且清晰的解答：

一、成立物业公司的条件

物业公司资质等级通常分为一、二、三级，不同等级有不同的要求：

1. 一级资质：

   • 注册资本人民币500万元以上；
   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
   • 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书；
   • 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积需达到一定标准（如多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米等）；
   • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

2. 二级资质：

   • 注册资本人民币300万元以上；
   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人；
   • 同样要求物业管理专业人员取得职业资格证书；
   • 管理物业的面积要求相对一级资质有所降低；
   • 建立并执行相关管理制度和标准，有良好的经营管理业绩。

3. 三级资质（新设立的物业公司通常从三级资质开始）：

   • 注册资本人民币50万元以上；
   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人；
   • 物业管理专业人员需取得职业资格证书；
   • 有委托的物业管理项目；
   • 建立并执行相关管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、成立物业公司的手续

1. 申领营业执照：

   • 首先，需要到工商行政管理部门注册公司，领取营业执照。

2. 招聘人员：

   • 根据资质等级要求，招聘相应数量的物业管理专业人员和中级职称技术人员，并确保他们取得合法的职业资格证书和职称证书。
   • 与招聘人员签订劳动合同，并到社保部门缴纳社会保险。

3. 准备申请材料：

   • 包括企业资质等级申报表、企业法人营业执照、企业章程、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的身份证和职业资格证书及劳动合同、中级技术职称人员的身份证和职称证书及劳动合同、社会保险证明等。

4. 申请资质证书：

   • 携带准备好的申请材料到市政务服务中心房管窗口（或相应级别的房地产主管部门）申请核发《物业服务企业资质证书》。

5. 完善税务信息：

   • 到税务部门完善税务信息，并领用发票。

6. 后续管理：

   • 如果公司发生分立、合并、名称变更、法定代表人变更等事项，需要在规定时间内到原资质审批部门办理相关手续。
   • 在资质证书有效期限前，需要办理延期认定手续。

三、注意事项

• 不同地区的具体要求可能有所不同，建议在成立物业公司前咨询当地房地产主管部门或相关机构，了解详细的政策和要求。
• 成立物业公司后，需要严格遵守相关法律法规和行业规范，提供优质的物业服务，以维护公司的声誉和形象。

希望以上解答能够帮助您清晰了解成立物业公司的条件和手续。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时咨询。