小区物业并不直接归社区管理，但两者之间存在紧密的协作关系。以下是对这一问题的详细分析：
一、物业与社区的职责划分
物业管理公司：
- 性质：独立的法人企业，通过市场竞标或委托方式获得小区管理权。
- 职责：负责小区日常运营维护，如安保、保洁、绿化等，并执行《物业服务合同》约定的服务标准。这意味着物业公司是小区管理的直接责任方，负责提供具体的物业服务。
社区居民委员会：
- 性质：基层群众性自治组织，受街道办事处指导。
- 职责：协调居民事务、调解纠纷、反映诉求，对物业公司具有监督建议权，但不具备直接管理权限。社区居委会在小区管理中更多扮演的是协调者和监督者的角色，而非直接管理者。
二、物业与社区的关系定位
法律层面：
- 物业公司依据《民法典》《物业管理条例》等法律法规提供服务，社区居委会则依据《城市居民委员会组织法》开展工作。二者在法律上无隶属关系，各自独立行使职权。
实际运作：
- 社区居委会可通过业主大会影响物业选聘决策，在重大事项中起沟通协调作用。例如，当小区需要更换物业公司或进行重大维修时，社区居委会可以协助组织业主大会，促进业主之间的沟通和协商。
- 物业公司需配合社区居委会落实防疫、创卫等公共事务，形成治理合力。在特殊时期或紧急情况下，物业公司需要与社区居委会紧密合作，共同应对挑战。
三、特殊情况说明
- 代管情形：当物业公司撤场且未选定新服务商时，社区居委会可能临时介入基础保障工作，如提供基本的安保、保洁服务。但这属于应急措施而非常态化管理，且社区居委会的介入通常是暂时的，直到新的物业公司接手或业主大会作出其他安排。
四、法律建议
对于业主：
- 了解并明确物业公司和社区居委会的职责划分，以便在遇到问题时能够准确找到责任方。
- 积极参与小区管理，通过业主大会等渠道表达意见和建议，共同推动小区环境的改善和服务质量的提升。
对于物业公司：
- 严格遵守法律法规和《物业服务合同》的约定，提供优质的物业服务。
- 加强与社区居委会的沟通和协作，共同应对小区管理中的挑战和问题。
对于社区居委会：
- 积极履行协调者和监督者的职责，促进业主与物业公司之间的沟通和协商。
- 在特殊情况下或紧急情况下，及时介入并采取措施保障小区的基本秩序和安全。
如果您在小区物业管理方面遇到任何问题或纠纷，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。