当楼上漏水到楼下时，这是一个涉及相邻关系和侵权责任的典型法律问题。以下是从多个角度为您详细分析的法律处理途径：

1. 明确责任与赔偿

   • 确定漏水原因：首先，应请专业房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定，并出具报告。这是明确责任归属的关键步骤。若漏水是由于楼上业主的装修不当、使用疏忽或房屋本身质量问题（如防水层失效）导致的，责任在楼上业主或相关责任方（如开发商、物业公司）。
   • 协商赔偿：在明确责任后，双方应首先尝试通过友好协商解决赔偿事宜。赔偿范围通常包括修复费用、财产损失以及因漏水导致的生活不便产生的合理费用等。协商达成一致后，建议签订书面协议，明确赔偿金额、支付方式及时间等细节，以确保双方权益得到保障。

2. 依据法律规定采取措施

   • 相邻关系原则：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。楼上业主有义务配合楼下业主解决漏水问题，避免给楼下造成进一步损害。
   • 侵权责任：若楼上业主拒不履行相关义务，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼下业主可要求楼上业主及时修补漏水点并赔偿损失。若楼上业主不能证明自己没有过错，也应承担侵权责任。

3. 物业协助与行政投诉

   • 物业协助：如协商不成，楼下业主可向物业管理公司求助。物业作为中立第三方，可凭借其专业经验和对小区情况的了解，调查漏水原因并协助调解双方纠纷，促使双方达成赔偿协议。
   • 行政投诉：若物业无法解决问题，楼下业主可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。这些部门有权介入调查并调解纠纷，维护双方合法权益。

4. 法律救济途径

   • 提起诉讼：若通过上述途径均无法解决问题，楼下业主可向人民法院提起民事诉讼。诉讼前需准备充分的证据材料，如漏水照片、视频、财产损失清单、维修费用发票、沟通记录等，以证明漏水事实、损失大小及责任方过错。法院将依法审理并作出判决，要求责任方承担侵权责任并赔偿损失。
   • 固定证据：在整个过程中，楼下业主应妥善保存所有相关证据。这些证据在协商、调解、投诉或诉讼过程中均至关重要，是维护自身权益的有力武器。

特殊情形下的责任承担：

• 若漏水是由于建筑物本身的质量问题（如公共管道破裂）导致的，且房屋在质量保修期内，责任主体可能是开发商。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或其他设施因质量问题造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任（除非能证明不存在质量缺陷）。
• 若因物业管理不善导致漏水问题未得到及时解决，物业管理公司也可能需承担相应责任。

总结与建议： 当楼上漏水到楼下时，楼下业主应首先通过专业鉴定明确漏水原因及责任方。然后，尝试通过协商、物业协助、行政投诉等途径解决问题。若均无法解决，可依法向人民法院提起诉讼，要求责任方承担侵权责任并赔偿损失。在整个过程中，妥善保存证据是维护自身权益的关键。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。