物业发通知不盖公章，其有效性需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：

可能有效的情况

1. 有法定代表人或授权代表签字

   • 如果物业通知上有物业公司的法定代表人或其授权代表的签字，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该通知具有与公司盖章同等的法律效力。因为签字也是合同或通知成立的一种方式，只要签字是真实有效的，且代表物业公司的意愿，那么该通知就是有效的。
   • 实例说明：假设物业公司的法定代表人亲自在通知上签字，并交给业主，即使没有盖章，这份通知也具有法律约束力。

2. 构成表见代理

   • 如果出具物业通知的人员虽无明确授权，但存在使业主有理由相信其有代理权的情形（如长期代表物业公司与业主沟通、处理相关事务），根据表见代理的规定，该通知可能被认定为有效。表见代理是指行为人虽无代理权，但由于被代理人的行为造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
   • 实例说明：物业公司的某员工一直负责与业主对接物业事宜，在发出通知时虽未盖章，但业主有理由相信其代表物业公司，此时该通知可能被视为有效。

可能无效的情况

1. 无法确认通知主体

   • 若物业通知上既无公章也无法定代表人或授权代表签字，业主无法确认通知发出主体为物业公司，则该通知书的效力会受到质疑。因为无法确认通知的来源和真实性，业主可能会拒绝接受或执行该通知。
   • 实例说明：一份匿名的物业通知，没有物业公司的任何身份标识，通常不具有法律效力。

2. 存在争议或不符合约定

   • 如果业主与物业公司之间的合同或相关协议中明确规定，物业通知必须以加盖公章的书面形式发出，而实际发出的通知未盖章，则不符合合同约定，业主可以提出异议。在这种情况下，未盖章的通知可能被视为无效。
   • 实例说明：合同中明确规定，物业通知需以加盖公章的正式书面文件为准，那么未盖章的通知可能被业主认为无效。

一般原则与建议

• 合同成立要件：根据民法典，盖章是合同或通知成立的重要标志之一。但在特定情况下，如一方已履行主要义务且对方接受，合同或通知也可成立。然而，在物业通知的情况下，盖章通常被视为确认通知正式性和法律效力的重要方式。
• 法律效力：物业通知作为正式文件，通常应加盖公章以确认其正式性和法律效力。未盖章的通知可能带来法律风险，影响合同执行和纠纷解决。
• 建议：为避免潜在风险和争议，建议物业公司在发出通知时加盖公章或合同专用章。这样不仅可以增强通知的法律效力，还可以在纠纷发生时提供有力证据。

综上所述，物业发通知不盖公章的有效性需根据具体情况判断。为确保双方权益和法律效力的明确性，加盖公章是更为稳妥的做法。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。