团购费不计入总房款本身并不直接违法，但其合法性取决于具体情境和操作方式。以下从多个角度为您详细分析：

一、团购费的性质与合法性基础

1. 市场行为属性：团购费通常是开发商或第三方机构为促进销售而推出的优惠活动费用，属于市场自主定价范畴。如果购房者在知情且自愿的前提下支付该费用，那么这种行为本身具有合法性基础。
2. 合同自治原则：根据《民法典》的相关规定，民事主体有权依法约定自己的权利和义务。只要团购协议的内容合法，且不违背公序良俗，双方达成的约定就受法律保护。这意味着，如果购房者和开发商在合同中明确约定了团购费不计入总房款，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定是有效的。

二、合法性判断的关键要素

1. 信息透明度：开发商必须明确告知购房者团购费的性质、用途以及是否计入总房款等信息。如果开发商未履行告知义务，或者故意隐瞒关键信息，那么可能构成欺诈，导致团购协议无效。
2. 价格公示规范：依据《商品房销售明码标价规定》，开发商需要在售楼处显著位置公示所有收费项目，包括团购费。如果开发商未按规定公示团购费，那么该费用可能被视为违规收费。
3. 费用流向合规性：团购费应进入开发商的对公账户或经备案的监管账户，禁止私设小金库或挪作他用。如果团购费的资金流向异常，那么可能触犯财务法规。
4. 捆绑销售禁令：开发商不得强制要求购房者支付团购费方可购房。这种行为违反了《反垄断法》的相关规定，损害了消费者的自主选择权。

三、不合法的团购费收取情况

1. 欺诈或隐瞒行为：如果开发商或销售方未明确告知团购费不计入房价，甚至故意误导购房者，那么涉嫌欺诈。例如，销售人员口头承诺团购费是房价优惠的一部分，但最终却告知不计入房价，这就损害了购房者的知情权和公平交易权。
2. 以不正当手段促进交易：如果团购费是开发商为规避房价调控政策、变相提高房价而设置的，那么违反相关政策规定。例如，通过收取高额团购费来突破政府限价，扰乱房地产市场秩序。
3. 团购服务不存在或未履行：如果开发商或中介收取团购费后无法提供相应的服务或优惠承诺，那么此行为违法。例如，承诺团购可享受房价折扣，但实际上并未兑现折扣。

四、法律后果与风险提示

1. 合同效力问题：如果团购费的收取违反了法律法规的强制性规定（如强制消费、价格欺诈等），那么可能导致团购协议部分无效或全部无效。购房者有权要求开发商退还团购费，并可能通过法律途径追究其责任。
2. 税务问题：从税务角度来看，团购费是否计入总房款可能影响到契税等税费的计算。但税务处理主要依据的是相关法律法规和税收政策，而非团购费是否计入总房款这一事实本身。不过，如果团购费未纳入房款总额申报纳税，那么可能引发税务机关追缴税款及滞纳金的风险。
3. 行政处罚风险：违反价格公示规定的开发商可能面临市场监管部门的罚款等处罚。

五、购房者权益保护建议

1. 仔细审查合同条款：购房者在购房前应仔细审查合同条款，确保所有费用均得到明确约定。特别是关于团购费的性质、用途以及是否计入总房款等关键信息，必须要求开发商在合同中明确写明。
2. 要求开发商明确告知：购房者有权要求开发商明确团购费的性质和用途，并将其计入房款总价（如果购房者希望如此）。如果开发商拒绝或含糊其辞，购房者应谨慎考虑是否继续交易。
3. 保留相关证据：购房者在支付团购费时，应要求开发商出具正规的发票或收据，并保留好相关证据。以便在后续维权过程中提供有力支持。
4. 及时咨询法律意见：如果购房者对团购费的合法性或合同条款存在疑问，应及时咨询专业律师（即我）的法律意见。我会根据具体情况为购房者提供针对性的法律建议和维权方案。

总之，团购费不计入总房款是否违法需根据具体情况判断。购房者在面对此类问题时，应保持谨慎态度，及时咨询法律意见，以确保自身权益不受损害。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。