《民法典》对业主投票权的规定主要涉及业主共同决定事项及表决规则，核心结论如下：

1. 业主共同决定事项的范围
   根据《民法典》第278条，以下事项需由业主共同决定，且属于“投票权”的适用范围：

   • 制定和修改业主大会议事规则；
     
   • 制定和修改管理规约；
     
   • 选举业主委员会或更换成员；
     
   • 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人；
     
   • 使用建筑物及其附属设施的维修资金；
     
   • 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
     
   • 改建、重建建筑物及其附属设施；
     
   • 改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动；
     
   • 其他涉及共有和共同管理权利的重大事项。
     

2. 业主投票权的表决规则
   《民法典》第278条明确规定了不同事项的表决门槛，需满足“双过半”或“双三分之二”要求：

   • 一般事项（如制定议事规则、选聘物业等）：
     需专有部分面积占比过半数的业主，且参与表决人数占比过半数的业主同意（即“双过半”）。
     
   • 特殊事项（如筹集维修资金、改建建筑物等）：
     需专有部分面积占比三分之二以上的业主，且参与表决人数占比三分之二以上的业主同意（即“双三分之二”）。
     

关键点：

• “专有部分面积”指业主房屋产权证登记的建筑面积；
  
• “参与表决”包括现场投票、书面征求意见、电子投票等方式；
  
• 未参与表决的业主，其投票权不纳入计算基数。
  

1. 投票权行使的特殊情形
   
   • 业主人数计算：
     业主人数按专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算；但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
     
   • 委托投票：
     业主可委托代理人参加业主大会会议，但需出具书面委托书，明确委托事项、权限及期限。
     
   • 异议处理：
     若业主对表决结果有异议，可要求查阅表决记录或申请复核，但需通过业主委员会或社区居委会等合法途径解决。
     

总结：业主投票权是《民法典》赋予业主参与小区共同管理的重要权利，其行使需严格遵循法定程序和表决规则。若您在具体案件中遇到投票权争议（如表决程序违法、结果无效等），可直接向我咨询，我将结合案情提供详细法律分析。