租赁合同未到期提前解约，违约方需根据合同约定及相关法律法规承担相应责任，主要包括支付违约金和赔偿损失。以下是对此问题的详细分析：

一、违约责任形式

1. 支付违约金

   • 合同约定：若租赁合同中明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，违约方应按约定支付。例如，合同可能约定提前解约需支付相当于一个月或数个月租金的违约金。
   • 法律法规：若合同未具体规定违约金数额，但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方仍可能需支付合理的违约金，以补偿守约方因提前解约而遭受的不便和损失。具体数额由法院或仲裁机构根据实际情况决定，但通常会考虑违约行为的性质、后果以及双方的预见性。

2. 赔偿损失

   • 直接损失：包括因提前解约导致的现有财产减少，如未摊销的装修费用、多支付的租金（如已预付但未使用的租金）、房屋空置期间的租金损失等。
   • 间接损失：指因解约而丧失的可得利益，如预期利润、商业机会等。但间接损失的赔偿需有合理预见和充分证据支持，且通常以实际损失为限。

二、特殊情形下的免责

1. 不可抗力

   • 因不可抗力（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致合同无法继续履行的，当事人可部分或全部免除责任。但主张不可抗力免责的一方需及时通知对方并提供相关证明，以证明该事件的发生及其对合同履行的影响。

2. 情势变更

   • 合同成立后，若客观情况发生重大变化，继续履行对一方明显不公平或不能实现合同目的的，该方可请求变更或解除合同，并适当减轻责任。例如，因市场变化导致租金大幅上涨或下跌，继续履行原合同对一方显失公平的。

3. 协商一致

   • 双方经协商达成一致意见同意提前解约的，按照双方协商确定的内容处理。这种情况下通常不存在违约问题，双方可自行约定是否需要支付一定补偿等事项。

三、合同约定的优先性

租赁合同中关于提前解约违约责任的约定具有优先效力。双方应首先按照合同约定处理违约责任争议。若合同约定不明确或存在争议，再依据相关法律法规进行裁决。

四、争议解决方式

1. 协商解决：双方应首先尝试通过友好协商解决争议，以达成和解方案并避免诉讼成本与时间消耗。
2. 诉讼或仲裁：协商不成的，受损方有权选择通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自身权益。在选择争议解决方式时，应考虑效率、成本及专业性等因素。例如，若合同中有仲裁条款，则应提交仲裁机构裁决；若无仲裁条款，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、建议与总结

1. 仔细阅读合同条款：在决定提前解除租赁合同之前，务必仔细阅读合同条款，了解清楚自己需承担的责任和后果。
2. 与对方协商：如有可能，应与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这有助于减少争议和纠纷的发生。
3. 保留相关证据：在提前解约过程中，应保留好相关证据（如通知对方解约的书面材料、对方同意解约的回复等），以备不时之需。

总之，租赁合同提前解约的违约责任是一个复杂且涉及多方面因素的问题。为避免未来纠纷和损失的发生，双方在签订合同时应尽可能明确约定违约责任条款，并在提前解约时遵循合同约定和相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。