新婚姻法（即《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编）下，婚后买房是否属于共同财产，需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方是否存在书面约定等多个因素。以下是对不同情况的具体分析：
婚后购房原则上属于共同财产
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等，归夫妻共同所有。因此，如果婚后夫妻双方或一方使用夫妻共同财产购买的房产，无论产权登记在一方还是双方名下，原则上应视为夫妻共同财产。
- 举例：小张和小李婚后共同出资购买了一套房产，产权登记在双方名下。那么，这套房产就属于他们的夫妻共同财产。
特定情况下的个人财产认定
- 婚后一方用个人财产购买且登记在自己名下：如果一方婚后用其个人婚前财产全额购买房屋，并且登记在自己名下，那么该房屋属于其个人财产。个人财产是指婚前个人已经取得的财产，包括婚前个人的存款、房产等。
- 举例：小王在婚前有一笔存款，婚后他用这笔存款全额购买了一套房产，并登记在自己名下。那么，这套房产就属于小王的个人财产。
- 婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 举例：小赵的父母在他婚后出资为他购买了一套房产，并登记在小赵名下。那么，这套房产就属于小赵的个人财产。
- 其他特殊情况：任何其他符合法律规定的个人财产购置情形，如遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方的财产等，也将被视为个人财产。
双方约定的法律效力
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式，并具有法律约束力。因此，如果双方在婚后购房前有明确的书面约定关于房产的归属，将按照该约定执行。
- 举例：小张和小李在婚后购房前，通过书面协议约定该房产归小张个人所有。那么，即使该房产是在婚后购买，也属于小张的个人财产。
实际应用中的建议：
- 为避免日后可能出现的财产纠纷，建议在婚后购房前，夫妻双方应明确购房资金来源、产权登记方式以及是否有特殊约定等关键事项，并最好采用书面形式进行记录。
- 如果双方对房产的归属有争议，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。
综上所述，新婚姻法下婚后买房的财产归属问题需结合具体情况进行综合判断。在实际操作中，应遵循相关法律法规的规定，并注重书面证据的留存和约定，以确保双方的权益得到妥善保障。如果你有更多关于婚姻家庭或房产方面的法律问题，可以直接向我咨询。