继承的房子再出售时，并非一定需要交20%的税款，具体税费取决于多个因素。以下是对此问题的详细分析：

一、主要税种及可能涉及的税率

1. 个人所得税：

   • 一般情况：若继承的房产在出售时不满足“满五唯一”条件（即购买未满5年或不是家庭唯一生活用房），则需按照“财产转让所得”计算缴纳20%的个人所得税。计算公式为：应纳税额 =（转让收入 - 财产原值 - 合理费用）× 20%。其中，财产原值通常指继承房产时的评估价值或购置成本，合理费用包括转让过程中缴纳的税金及其他相关费用。
   • 特殊情况：若能提供完整、准确的房屋原值凭证，且满足其他相关条件，可能按其他方式计算税额或享受税收优惠。若不能提供完整、准确的房屋原值凭证，导致无法计算出房屋原值和应纳税额的，税务部门可能会采取按照售价的核定税率征收个人所得税的方式，如普通住宅为售价的1%，非普通住宅或非住宅类房产如商铺、写字楼等为售价的2%（具体以当地政策为准）。

2. 增值税（或营业税）：

   • 若房屋满两年，免征增值税；若不满两年，则需按全额的5.6%缴纳增值税（针对非普通住宅或特定情况，具体以当地政策为准）。

3. 其他税费：

   • 契税：在继承环节可能需要缴纳，但在出售环节通常不涉及。
   • 印花税：一般按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花，但目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
   • 土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。

二、影响税费的关键因素

1. 房屋性质：

   • 是否为普通住宅、是否为家庭唯一住房等，会影响个人所得税和增值税的计算。

2. 持有时间：

   • 房屋持有时间的长短，特别是是否满两年或五年，对增值税和个人所得税的缴纳有重要影响。

3. 当地政策：

   • 不同地区的税收政策可能存在差异，需关注当地税务部门的具体规定。例如，某些地区可能对特定类型的房产或特定情况下的房产转让提供税收优惠。

三、合法避税建议

1. 利用税收优惠政策：

   • 充分利用“满五唯一”的免税条件，合理规划房产持有时间和家庭房产配置。
   • 关注并利用地区性税收减免或补贴政策，以降低税负。

2. 准确核算成本：

   • 在交易过程中精确计算房屋成本，包括继承过程中的相关费用，以确保纳税金额的准确性，从而在合法范围内降低税收成本。

3. 注意交易细节：

   • 确保所有继承手续和房产出售手续合法、齐全，避免因手续问题导致的税务风险。
   • 合理规划交易时间，以最大化利用税收优惠政策或避免税收高峰期。

四、实际操作建议

• 在处理继承房产出售的问题时，应首先确认房产是否满足“满五唯一”条件，并尽可能收集完整的房屋原值凭证。
• 如对税收政策有疑问或需要进一步了解相关信息，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供准确的法律指导。

综上所述，继承的房子再出售时是否需要交20%的税款并非一概而论，而是需要根据具体情况进行具体分析。通过了解相关政策法规和计税方式选择等知识点，并结合实际情况进行操作决策，可以有效降低税负风险并确保合法权益得到保障。