小产权房过户费交8万不合法，且存在多重法律风险。以下从多个角度进行详细分析：
一、小产权房的定义与法律性质
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未办理相关证件，如土地证和房产证，也未缴纳土地出让金等费用。其产权证通常由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门，因此也被称为“乡产权房”。由于这些房屋没有国家颁发的合法产权证书，其产权并不受法律保护，这是小产权房过户费不合法的基础前提。
二、小产权房过户的法律限制
- 法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。小产权房因未取得合法的土地证和房产证，显然不符合法律规定的转让条件，因此其过户行为在法律上是无效的。
- 过户行为分析：小产权房的过户行为，即使在某些特定区域经过当地村集体等相关组织认可，也仅仅是局部范围内的非正式操作，不具备法律效力。这意味着，任何基于小产权房过户所产生的费用，包括过户费，都缺乏法律基础。
三、小产权房过户费的合法性分析
- 缺乏法律依据：既然小产权房过户在法律上不被允许，那么所谓的小产权过户费就失去了合法的基础。无论是8万还是其他金额，都是不合法的，因为这笔费用没有对应的合法交易行为作为支撑。
- 费用合理性问题：即使在某些特定情况下，小产权房过户行为被当地认可（尽管这种认可并不具备法律效力），过户费用的合理性也需要严格审查。费用应该基于合理的成本支出，并参考当地类似交易的普遍标准。如果没有明确的成本构成和计算依据，或者费用明显高于市场水平，那么这笔费用就是不合理的，更不用说其合法性了。
四、小产权房交易的风险与后果
- 法律风险：购买小产权房存在极大的法律风险。购房者无法获得法律上的产权保护，一旦发生纠纷，将难以维护自身权益。例如，如果卖方反悔或房屋被拆迁，购房者可能面临血本无归的风险。
- 质量问题：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施等方面可能存在诸多问题。这些问题不仅会影响购房者的居住体验，还可能给购房者带来经济损失。
- 补偿风险：如果小产权房所在土地被征用或拆迁，购房者可能无法获得应有的补偿。因为小产权房的产权不受法律保护，所以购房者在拆迁补偿方面往往处于弱势地位。
五、建议与总结
对于想要购买或出售小产权房的人来说，应该充分了解小产权房的性质和法律风险，避免因不了解法律规定而陷入纠纷。建议选择合法、安全的购房方式，如购买具有合法产权的商品房或二手房，以确保自己的合法权益得到保障。同时，对于已经涉及小产权房交易的人，应尽快向我咨询，了解自己的法律地位和权益保护措施。
总之，小产权房过户费交8万是不合法的，且存在多重法律风险。在购房过程中，务必谨慎选择，避免陷入不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。