租的仓库失火，责任的承担需根据火灾的具体原因、租赁合同中的相关条款以及双方的过错程度来综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、责任划分的总体原则

1. 承租人责任：

   • 若火灾由承租人的过失或疏忽导致，如违规使用电器设备、管理不善导致易燃物品引发火灾等，承租人应承担主要赔偿责任。例如，承租人在仓库内私自拉接电线，使用大功率且不符合安全标准的电器，导致火灾发生，那么承租人需承担主要责任。

2. 出租人责任：

   • 若火灾因出租人提供的仓库本身存在安全隐患，如消防设施不符合规定、电气线路老化等，且出租人未及时维修和整改，出租人应承担相应责任。比如，仓库的消防设施缺失或老化，出租人未及时更换，导致火灾发生时无法及时扑救，那么出租人需承担一定责任。

3. 第三方责任：

   • 若火灾由第三方的行为引起，如隔壁工厂火灾蔓延或故意纵火，责任应由第三方承担。在这种情况下，承租人和出租人均可向第三方要求赔偿损失。

4. 不可抗力或意外事件：

   • 若火灾由不可抗力因素如雷击等引起，双方可根据公平原则协商分担损失或按合同约定处理。通常，这种情况下双方均无过错，因此责任划分需考虑实际情况。

二、具体情形及责任认定

1. 承租人原因导致失火：

   • 使用不当：承租人在仓库内违规使用电器设备或未采取必要的防火措施，导致火灾发生。
   • 管理不善：承租人未履行对仓库的管理义务，如未及时清理易燃杂物、未按规定储存易燃易爆物品等。

2. 出租人原因导致失火：

   • 房屋本身缺陷：仓库的消防设施不符合规定或房屋的电气线路老化、存在安全隐患，且出租人未及时进行维修和整改。
   • 未履行告知义务：出租人未向承租人告知仓库存在的潜在危险或安全注意事项。

3. 第三方原因导致失火：

   • 外部火源：火灾由第三方的行为（如隔壁工厂火灾蔓延、不法分子故意纵火）引起。
   • 不可抗力或意外事件：火灾由不可抗力因素（如雷击）引起，双方可根据公平原则协商分担损失或按合同约定处理。

三、合同约定的作用

• 如果租赁合同中对火灾责任有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定来确定责任承担方。例如，合同约定在租赁期间因任何原因导致的火灾损失均由承租人承担，则承租人需按合同约定承担相应责任。
• 若合同中没有明确约定，则需根据相关法律法规和实际情况来综合判断责任划分。

四、法律建议与行动步骤

1. 证据收集：保留现场照片、消防报告、租赁合同等证据，以便后续维权。
2. 责任认定：通过消防部门出具的《火灾事故认定书》确定起火原因，这是划分责任的关键依据。
3. 协商/诉讼：依据责任认定结果，与对方协商赔偿；协商不成可向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

总结来说，租的仓库失火时的责任划分是一个复杂的问题，需综合考虑多个因素。在面临这种情况时，建议双方首先查看租赁合同中的相关条款，并尽快收集证据、确定起火原因。如有需要，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议和帮助，以便更好地维护自己的权益并妥善处理相关事宜。