群租的定义和判定标准主要依据地方性的管理规定和实施意见，以下以上海市为例进行详细解释：

群租的定义：

群租通常指的是将原本设计用于居住或非居住的空间，通过分割、搭建或按床位出租等方式，供多人居住，且居住条件拥挤、存在安全隐患的租赁行为。这种行为往往违反了房屋的原始设计用途和居住安全标准，对租客的生活质量和安全构成威胁。

群租的判定标准：

根据《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》（沪房管[2014]135号）的规定，存在以下情形之一的，通常会被纳入“群租”综合治理范围：

1. 将单位集体宿舍设在住宅小区内：

   • 这种行为改变了住宅小区的居住性质，可能引发管理、安全等多方面的问题。

2. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租：

   • 这包括将一个大房间分割成多个小房间，或者搭建阁楼、隔断等，以增加出租面积或床位数量。
   • 按床位出租则是指将房间内的床位分别出租给不同的人，导致居住密度过高。

3. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住：

   • 这些空间原本并非设计用于居住，可能存在通风、采光、安全等方面的问题，不适合作为居住场所。

4. 出租房间的人均居住面积低于规定标准（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）：

   • 人均居住面积是衡量居住条件的重要指标，低于规定标准可能意味着居住环境拥挤、不舒适。
   • 需要注意的是，如果租客之间存在法定赡养、抚养、扶养义务关系（如家庭成员之间），则可能不受此限制。

群租的整治原则：

群租整治通常采取“条块结合、以块为主、属地管理”的基本原则，由各街镇负责牵头组织、协调基层房管、公安、市场监管、城管等相关管理部门，以及社区基层组织、综合协管队伍和楼组长、志愿者等各方力量，共同推进群租整治工作。整治重点主要是治安消防等安全隐患突出、居民反映强烈的住宅小区内的出租房屋。

总结与建议：

群租行为不仅违反了房屋的原始设计用途和居住安全标准，还可能对租客的生活质量和安全构成威胁。因此，建议租客在选择租赁房屋时，务必了解房屋的原始设计用途和居住条件，避免选择存在群租行为的房屋。同时，房东和租赁企业也应遵守相关法律法规和规定，不得将房屋用于群租或提供群租服务。如果发现群租行为，可以向当地房管、公安或城管等部门举报投诉。