若发现注册地址被占用且对方不迁走，可采取以下措施解决：

1. 协商解决
   首先尝试与占用方沟通，明确要求其办理地址变更或注销登记。协商时可要求对方提供书面承诺，约定迁出期限及违约责任（如逾期未迁出需支付违约金）。若对方配合，可签订《地址迁出协议》并留存证据，这是成本最低、效率最高的解决方式。

2. 向市场监管部门投诉
   若协商无果，可向当地市场监督管理局（原工商局）提交书面投诉材料，包括：

   • 你的营业执照、场地证明（如房产证、租赁合同）；
     
   • 占用方未迁出的证据（如工商登记信息显示该地址仍被占用）；
     
   • 协商记录（如聊天记录、录音等）。
     市场监管部门有权责令占用方限期变更地址，若对方拒不执行，可对其处以罚款（通常为1万元以上10万元以下），并强制吊销其营业执照。

3. 提起行政诉讼
   若市场监管部门未履行职责或处理结果不满意，可向法院提起行政诉讼，要求确认其行政不作为违法，并责令重新处理。此路径需准备充分证据（如投诉材料、市场监管部门回复等），诉讼周期通常为3-6个月。

4. 提起民事诉讼（若存在损失）
   若占用行为导致你无法正常注册公司或产生其他经济损失（如租金损失、经营损失），可向法院提起民事侵权诉讼，要求占用方赔偿损失。需提供损失计算依据（如合同、发票、审计报告等），诉讼周期通常为6-12个月。

关键提醒：

• 行动前务必通过“国家企业信用信息公示系统”查询占用方的具体信息（如公司名称、统一社会信用代码），确保投诉或诉讼对象准确；
  
• 若占用方为“僵尸企业”（已停业但未注销），可同时申请市场监管部门将其列入“经营异常名录”，限制其法定代表人后续注册公司；
  
• 整个过程中注意保留所有书面证据（如投诉材料、沟通记录、损失凭证），这是后续维权的核心依据。
  

如有进一步细节（如占用方类型、是否涉及租赁纠纷等），可补充说明，我会为你提供更具体的操作建议。