当您作为担保人帮助他人购买房子，而债主（即借款人）不还款时，您确实会面临一定的法律责任和风险。以下是我为您详细梳理的应对策略和法律建议：

一、明确担保责任类型

首先，您需要回顾担保合同中的条款，明确自己承担的是一般保证责任还是连带责任保证责任。

1. 一般保证责任：

   • 在这种情况下，您仅在借款人经过法院审判或仲裁，并且其财产被依法强制执行后仍无法履行债务时，才需要承担保证责任。
   • 如果债权人未先通过法律途径追究借款人责任，直接要求您还款，您有权拒绝。

2. 连带责任保证责任：

   • 若您承担的是连带责任保证，一旦借款人不还贷款，债权人既可以要求借款人偿还，也可以直接要求您在其保证范围内承担保证责任。
   • 只要还款期限届满且借款人未还款，债权人即有权要求您承担还款责任。

二、履行担保责任后的权利

如果您已经履行了担保责任，代借款人偿还了贷款，您依法享有以下权利：

1. 向债务人追偿：

   • 您有权通过协商或诉讼方式要求借款人归还您代偿的款项。

2. 处置反担保物（如有）：

   • 如果在担保时，借款人或第三人向您提供了反担保（如抵押物、质押物等），您在承担担保责任后有权依法处置这些反担保物，以弥补您的损失。

三、应对措施与建议

面对借款人不还款的情况，您可以采取以下措施：

1. 与债务人沟通：

   • 首先尝试与借款人沟通，了解其不还款的具体原因，并督促其尽快履行还款义务。

2. 与债权人协商：

   • 如果借款人确实无法还款，您可以与债权人协商新的还款协议，如延期还款、分期还款等，以减轻您的担保责任并帮助债权人回收资金。

3. 承担担保责任并追偿：

   • 如果无法与债权人或借款人达成协议，您需要按照担保合同的约定承担担保责任，代借款人偿还贷款。之后，您有权向借款人追偿。

4. 寻求法律帮助：

   • 面对复杂的法律问题或纠纷，建议您寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供案情分析、法律建议，并代表您参与诉讼或仲裁程序。

5. 保留证据与关注诉讼时效：

   • 在整个过程中，您应保留与担保相关的所有证据（如担保合同、还款记录、沟通记录等）。同时，关注诉讼时效问题，避免超过法律规定的诉讼时效期间而丧失胜诉权。

四、未来防范建议

为了避免类似情况再次发生，您在为他人提供担保时应更加谨慎：

• 详细了解债务人的信用状况、还款能力及借款用途等信息。
• 在签订担保合同时，务必明确自己的权利和义务，确保合同条款清晰、合法、有效。
• 考虑要求借款人提供反担保措施，以降低您的风险。

总之，作为担保人，您需要承担一定的法律责任和风险。在面对借款人不还款的情况时，您应明确自己的担保责任类型，采取合适的应对措施，并在必要时寻求法律帮助。同时，未来在为他人提供担保时，也应更加谨慎和明智。